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マンション

ネバーランド上甲子園

兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1阪急今津線/阪神国道駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分 阪神本線/久寿川駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分 阪神本線/久寿川駅 徒歩12分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.52m² ~ 88.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1645.8m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン日本リート
施工会社
さとうベネック
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3929.4m²
建築面積
820.2m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1
バルコニー面積
14.20m² ~ 41.42m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 春風小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや公園も近く、日常の買い物や子どもの遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 甲子園駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で、出入りに時間がかかる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にあり、比較的片付けやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと感じています。学校や生活利便施設へのアクセスは良好ですが、駅からの距離は少しネックかもしれません。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしているので、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
交通★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くありません。各駅まで徒歩12分というのは、許容範囲内でした。

気になる点: 駅まで12分は、雨の日や夏はやはり少し負担に感じました。バス便もあまり多くないので、車がないと少し不便な場面もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。春風小学校区というのも、当時は魅力でした。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、外食や遊びに行くには少し移動が必要でした。

2人で住むには十分な広さでした。共用部も清潔に保たれており、日勤管理で安心感もありました。ただ、駅までの距離と、周辺に商業施設が少ない点が、少し不便に感じることもありました。子育てが終わった世代には良いかもしれませんが、アクティブに活動したい人には少し物足りないかもしれません。

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