メロディーハイム四天王寺夕陽丘
メロディーハイム四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | オートロックがあること、五条小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 51.42〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、五条小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
4,205万円
平均価格
4,192万円
最高値
7,370万円
最安値
2,250万円
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は4,205万円、平均価格は4,192万円、最高値は7,370万円です。
2,250万円
2013年6月
2,480万円
2014年6月
2,380万円
2014年7月
2,280万円
2014年9月
2,250万円
2015年6月
2,307万円
2015年6月
2,950万円
2015年10月
2,666万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,728万円
2015年11月
2,780万円
2016年5月
2,758万円
2016年5月
6,980万円
2020年3月
7,370万円
2020年3月
6,680万円
2020年7月
7,159万円
2020年7月
6,580万円
2020年10月
6,946万円
2020年10月
7,053万円
2020年10月
4,180万円
2022年7月
3,996万円
2022年7月
4,080万円
2022年9月
4,030万円
2022年9月
3,380万円
2023年2月
3,971万円
2023年2月
3,980万円
2023年3月
4,107万円
2023年3月
5,180万円
2023年12月
4,664万円
2023年12月
5,080万円
2024年3月
4,653万円
2024年3月
3,480万円
2024年8月
3,894万円
2024年8月
3,498万円
2024年9月
3,972万円
2024年9月
4,580万円
2024年10月
4,040万円
2024年10月
4,490万円
2024年11月
4,129万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
4,286万円
2025年1月
4,449万円
2025年1月
4,280万円
2025年2月
4,205万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線で奈良方面へのアクセスが抜群。地下鉄も複数利用でき、通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかで、夜遅くなると人通りが多い時がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っている。公園も近く、子育てしやすい環境。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、不便を感じることは少ないです。静かで緑も多く、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住める物件がある。収納スペースも確保されている部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームの必要性を感じる可能性あり。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に大阪上本町駅への近さは魅力的。周辺のバス便も充実している。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分程度なので、雨の日などは少し気になるかもしれない。
周辺環境や交通利便性は非常に魅力的で、子育て世代にも適した立地だと感じました。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、管理はしっかりしているようです。室内設備については、モデルルームで確認したところ、リフォームを検討した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム四天王寺夕陽丘は築25年ですが売れますか？
メロディーハイム四天王寺夕陽丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。