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マンション

ガーデンハウス仁川山の手

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10阪急今津線/仁川駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.05m² ~ 115.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
5756.5m²
駐車場数
46
建ぺい率
46.33%
容積率
97.49%
分譲会社
住友不動産あっぷるはうす
施工会社
日本国土開発
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7371.23m²
建築面積
2597.49m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10
バルコニー面積
10.40m² ~ 26.93m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育て環境としては理想的です。仁川小学校も近く、通学路も安心感があります。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、車がないと少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、植栽も手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというわけではありません。

駅近で静かな環境を両立させたいファミリーにはおすすめです。特に子育て世代には、小学校が近く、公園も点在していて安心です。通勤アクセスも良好で、総合的に満足しています。

購入検討者シニアさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。収納スペースも十分確保されている部屋もあり、使いやすそうです。バルコニーも広めでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。エントランスのオートロックや、防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: 特に気になる点はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。自然も豊かで散歩には良い場所だと思います。坂道が多いので、足腰に不安がある方は注意が必要かもしれません。

気になる点: 日常の買い物は仁川駅周辺で済みますが、選択肢は多くありません。宝塚駅方面まで出ないと、お店の種類は限られます。

駅からの距離と静かな環境が魅力的な物件です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや間取りは魅力的。坂道が多い点は、ライフスタイルによっては考慮が必要です。

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