ガーデンハウス仁川山の手
ガーデンハウス仁川山の手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 66.05〜72m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 66.05〜72m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.05〜72m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもガーデンハウス仁川山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハウス仁川山の手の過去の取引実績
直近価格
3,786万円
平均価格
4,249万円
最高値
6,210万円
最安値
2,980万円
ガーデンハウス仁川山の手の売却査定履歴です。直近価格は3,786万円、平均価格は4,249万円、最高値は6,210万円です。
4,350万円
2012年8月
3,130万円
2013年5月
3,680万円
2013年5月
3,380万円
2013年10月
3,480万円
2013年11月
3,280万円
2013年12月
3,280万円
2014年9月
3,200万円
2015年4月
3,157万円
2015年4月
3,620万円
2015年9月
3,370万円
2015年9月
3,380万円
2015年10月
3,127万円
2015年10月
3,480万円
2016年12月
3,218万円
2016年12月
3,680万円
2017年12月
3,562万円
2017年12月
6,210万円
2018年5月
5,515万円
2018年5月
5,650万円
2018年5月
5,541万円
2018年5月
5,480万円
2018年7月
5,523万円
2018年7月
6,100万円
2018年11月
5,693万円
2018年11月
5,980万円
2019年1月
5,834万円
2019年1月
5,780万円
2019年3月
5,775万円
2019年3月
5,480万円
2019年5月
5,735万円
2019年5月
5,470万円
2019年6月
5,623万円
2019年6月
4,980万円
2019年6月
5,449万円
2019年6月
4,380万円
2020年7月
4,052万円
2020年7月
4,980万円
2020年9月
4,488万円
2020年9月
3,480万円
2020年10月
3,269万円
2020年10月
4,930万円
2020年11月
4,513万円
2020年11月
3,380万円
2020年11月
3,264万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,584万円
2021年1月
3,980万円
2021年2月
4,012万円
2021年2月
2,980万円
2021年2月
3,177万円
2021年2月
4,680万円
2021年2月
4,409万円
2021年2月
3,980万円
2021年8月
3,963万円
2021年8月
3,780万円
2021年8月
3,939万円
2021年8月
3,550万円
2021年11月
3,390万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,398万円
2021年12月
3,880万円
2024年9月
3,829万円
2024年9月
3,950万円
2025年3月
3,786万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育て環境としては理想的です。仁川小学校も近く、通学路も安心感があります。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、植栽も手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというわけではありません。
駅近で静かな環境を両立させたいファミリーにはおすすめです。特に子育て世代には、小学校が近く、公園も点在していて安心です。通勤アクセスも良好で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。収納スペースも十分確保されている部屋もあり、使いやすそうです。バルコニーも広めでした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。エントランスのオートロックや、防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。自然も豊かで散歩には良い場所だと思います。坂道が多いので、足腰に不安がある方は注意が必要かもしれません。
気になる点: 日常の買い物は仁川駅周辺で済みますが、選択肢は多くありません。宝塚駅方面まで出ないと、お店の種類は限られます。
駅からの距離と静かな環境が魅力的な物件です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや間取りは魅力的。坂道が多い点は、ライフスタイルによっては考慮が必要です。
宝塚市エリアの市場動向
ガーデンハウス仁川山の手の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハウス仁川山の手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンハウス仁川山の手の売却相場はいくらですか？
ガーデンハウス仁川山の手の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハウス仁川山の手は築22年ですが売れますか？
ガーデンハウス仁川山の手は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。