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マンション

メロディーハイム仁川ガーデンズ

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1阪急今津線/仁川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩10分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.10m² ~ 88.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2550.74m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4730m²
建築面積
921.54m²
設計会社
UR建築研究所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩10分と近く、阪急沿線で梅田へのアクセスが良い。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と交通利便性のバランスが取れています。築年数は経っていますが、管理状態も良く、長く住みやすいと感じています。周辺の自然も豊かで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

独身20代後半さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 仁川駅まで徒歩10分なので、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 宝塚駅まで行けば選択肢は増えますが、仁川駅単体では少し物足りなさもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: マンション名にある「ガーデンズ」の名の通り、植栽が多く、緑豊かな雰囲気は良いです。建物自体も重厚感があります。

気になる点: 築20年以上なので、エントランスや廊下など、共用部のデザインや素材感に少し古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っています。競馬場が近いですが、普段の生活で気になることはありません。自然が多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニ以外のお店は、少し歩かないと少ないです。

静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し駅周辺に商業施設が充実していると嬉しいです。築年数は経っていますが、共用部や外観は手入れされている印象です。一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすいと思います。

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