ステイツ千里山田プリズム
ステイツ千里山田プリズムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 71.84〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.84〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.84〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 71.84〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもステイツ千里山田プリズムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ千里山田プリズムの過去の取引実績
直近価格
4,868万円
平均価格
3,526万円
最高値
4,980万円
最安値
2,199万円
ステイツ千里山田プリズムの売却査定履歴です。直近価格は4,868万円、平均価格は3,526万円、最高値は4,980万円です。
2,600万円
2013年9月
2,600万円
2017年3月
2,528万円
2017年3月
2,480万円
2018年4月
2,199万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,580万円
2018年9月
2,489万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,402万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
2,514万円
2019年1月
3,098万円
2019年2月
2,664万円
2019年2月
3,098万円
2019年3月
2,699万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,902万円
2019年4月
2,880万円
2019年5月
2,918万円
2019年5月
2,790万円
2019年8月
2,796万円
2019年8月
4,290万円
2021年8月
4,057万円
2021年8月
4,980万円
2021年11月
4,528万円
2021年11月
4,880万円
2022年6月
4,661万円
2022年6月
4,780万円
2022年7月
4,681万円
2022年7月
4,680万円
2022年9月
4,713万円
2022年9月
4,780万円
2022年9月
4,812万円
2022年9月
2,980万円
2024年6月
3,366万円
2024年6月
4,280万円
2024年12月
3,403万円
2024年12月
4,090万円
2025年1月
3,583万円
2025年1月
4,780万円
2025年11月
4,879万円
2025年11月
4,780万円
2025年12月
4,868万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。周辺には公園や緑が多く、子育て環境としては非常に満足しています。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 強いて言えば、駅からの道に夜間照明がもう少し欲しいと感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、各部屋が広くゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではないため、リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。築年数は感じますが、管理が行き届いており、長く住みやすいと感じています。ファミリーにおすすめです。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。駅周辺にはモノレールもあり、梅田方面へのアクセスも便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、仕事帰りに立ち寄るのに便利。
気になる点: 休日のラッシュ時は、座れないこともあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数がそれほど多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築20年を超えているため、建物の経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 北山田小学校が近く、通学には便利です。大型公園も近くにあるので、休日はリフレッシュできます。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: コンビニが少し離れているのが、やや不便に感じます。
山田駅からも徒歩圏内、小学校も近く、住環境としては悪くないと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、単身者には少し広すぎるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
ステイツ千里山田プリズムの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ千里山田プリズムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ千里山田プリズムの売却相場はいくらですか?
ステイツ千里山田プリズムの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山田プリズムは築26年ですが売れますか?
ステイツ千里山田プリズムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
