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マンション

ステイツ千里山田プリズム

大阪府吹田市山田東4丁目8-3阪急千里線/山田駅 徒歩10分
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ステイツ千里山田プリズムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
71.84〜78m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
71.84〜78m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
71.84〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前
71.84〜78m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

2週間前
71.84〜78m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもステイツ千里山田プリズムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田東4丁目8-3
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩10分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.84m² ~ 98.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1402.09m²
駐車場数
30
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
福田組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3349.18m²
建築面積
683.78m²
設計会社
福田組
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目8-3
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売却査定履歴

ステイツ千里山田プリズムの過去の取引実績

直近価格

4,868万円

平均価格

3,526万円

最高値

4,980万円

最安値

2,199万円

上昇傾向(前回比 +88万円

ステイツ千里山田プリズムの売却査定履歴です。直近価格は4,868万円、平均価格は3,526万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東4丁目8-3

口コミ・レビュー

千里ニュータウン子育て世代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。周辺には公園や緑が多く、子育て環境としては非常に満足しています。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 強いて言えば、駅からの道に夜間照明がもう少し欲しいと感じる時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、各部屋が広くゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではないため、リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。築年数は感じますが、管理が行き届いており、長く住みやすいと感じています。ファミリーにおすすめです。

吹田在住ベテランさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。駅周辺にはモノレールもあり、梅田方面へのアクセスも便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、仕事帰りに立ち寄るのに便利。

気になる点: 休日のラッシュ時は、座れないこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数がそれほど多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築20年を超えているため、建物の経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北山田小学校が近く、通学には便利です。大型公園も近くにあるので、休日はリフレッシュできます。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。

気になる点: コンビニが少し離れているのが、やや不便に感じます。

山田駅からも徒歩圏内、小学校も近く、住環境としては悪くないと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、単身者には少し広すぎるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ステイツ千里山田プリズムの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ千里山田プリズムに関するよくある質問

ステイツ千里山田プリズムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ千里山田プリズムの売却相場はいくらですか?

ステイツ千里山田プリズムの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ千里山田プリズムは築26年ですが売れますか?

ステイツ千里山田プリズムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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