ステイツ雲雀丘花屋敷
ステイツ雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、川西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.5〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜82m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、川西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、JR福知山線／川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもステイツ雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,855万円
平均価格
2,025万円
最高値
2,798万円
最安値
1,580万円
ステイツ雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,855万円、平均価格は2,025万円、最高値は2,798万円です。
1,880万円
2014年3月
2,180万円
2014年5月
1,790万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,030万円
2014年9月
2,090万円
2014年9月
1,990万円
2014年10月
1,880万円
2014年11月
1,990万円
2014年12月
2,031万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,864万円
2014年12月
1,880万円
2015年7月
1,874万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
1,841万円
2015年11月
1,650万円
2016年2月
1,733万円
2016年2月
1,750万円
2016年4月
1,711万円
2016年4月
1,590万円
2016年12月
1,644万円
2016年12月
1,680万円
2018年7月
1,618万円
2018年7月
2,777万円
2022年8月
2,760万円
2022年8月
2,150万円
2022年10月
2,319万円
2022年10月
2,798万円
2023年1月
2,395万円
2023年1月
2,499万円
2023年6月
2,383万円
2023年6月
2,198万円
2023年6月
2,054万円
2023年6月
2,198万円
2023年8月
2,045万円
2023年8月
2,098万円
2023年8月
2,042万円
2023年8月
2,350万円
2023年9月
2,334万円
2023年9月
2,050万円
2024年3月
2,019万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,973万円
2024年4月
2,280万円
2024年4月
2,230万円
2024年4月
2,000万円
2024年8月
2,164万円
2024年8月
2,280万円
2025年5月
2,090万円
2025年5月
1,580万円
2025年10月
1,783万円
2025年10月
1,680万円
2026年1月
1,948万円
2026年1月
2,190万円
2026年1月
1,951万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,855万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や大阪駅へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 商業施設は駅前が中心なので、もう少しマンションの近くにもお店があると便利です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部の雰囲気も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、もう少し強化されると安心感が増すかもしれません。
2路線利用可能で交通利便性が高く、静かな住環境で子育てしやすい点が気に入っています。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、概ね満足しています。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: JRと阪急の2駅が利用できるのは大きな魅力です。特にJR川西池田駅は新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスは良好だと感じました。
気になる点: 阪急宝塚線は少し混雑するイメージがあります。また、駅まで徒歩6分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも駅周辺にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた印象ですが、築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 共用部はあまり豪華な印象はありません。部屋の仕様や設備については、内見しないと分かりませんが、古い物件なので、リフォームの有無は確認が必要です。
交通利便性と住環境の良さに惹かれています。特に2路線利用できる点は魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や管理状況はしっかり確認する必要があります。リフォームされている部屋であれば、検討の価値は十分にあると感じました。
川西市エリアの市場動向
ステイツ雲雀丘花屋敷の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか？
ステイツ雲雀丘花屋敷の売却相場は、JR福知山線／川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ雲雀丘花屋敷は築32年ですが売れますか？
ステイツ雲雀丘花屋敷は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。