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マンション

ステイツ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑1丁目12-9JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県川西市寺畑1丁目12-9
交通
JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
28戸
専有面積
63.50m² ~ 83.31m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2220.55m²
駐車場数
36
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
野村不動産
施工会社
阪神土木工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●オートロック
延床面積
2281.49m²
建築面積
859.61m²
設計会社
阪神土木工業
所在地(住所)
兵庫県川西市寺畑1丁目12-9

口コミ・レビュー

川西市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や大阪駅へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 商業施設は駅前が中心なので、もう少しマンションの近くにもお店があると便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部の雰囲気も悪くありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、もう少し強化されると安心感が増すかもしれません。

2路線利用可能で交通利便性が高く、静かな住環境で子育てしやすい点が気に入っています。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、概ね満足しています。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに良くなると思います。

雲雀丘花屋敷検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2駅が利用できるのは大きな魅力です。特にJR川西池田駅は新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスは良好だと感じました。

気になる点: 阪急宝塚線は少し混雑するイメージがあります。また、駅まで徒歩6分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも駅周辺にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた印象ですが、築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。

気になる点: 共用部はあまり豪華な印象はありません。部屋の仕様や設備については、内見しないと分かりませんが、古い物件なので、リフォームの有無は確認が必要です。

交通利便性と住環境の良さに惹かれています。特に2路線利用できる点は魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や管理状況はしっかり確認する必要があります。リフォームされている部屋であれば、検討の価値は十分にあると感じました。

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