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マンション

ワコーレ甲南山手リンクス

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
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ワコーレ甲南山手リンクスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K60.05〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

3日前
1K60.05〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
1K60.05〜66m2

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5日前
1K60.05〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
1K60.05〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレ甲南山手リンクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.05m² ~ 90.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
716.63m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1559.06m²
建築面積
427.22m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2
バルコニー面積
10.17m² ~ 15.43m²
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売却査定履歴

ワコーレ甲南山手リンクスの過去の取引実績

直近価格

4,443万円

平均価格

4,431万円

最高値

4,687万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +63万円

ワコーレ甲南山手リンクスの売却査定履歴です。直近価格は4,443万円、平均価格は4,431万円、最高値は4,687万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いです。

気になる点: JRは快速が止まらないので、大阪方面へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあると、さらに良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けます。

気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くないため、もう少しゆとりがあると嬉しいです。

全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。間取りも2SLDKがあるので、書斎や趣味の部屋としても使えそうです。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲南山手駅周辺は落ち着いた雰囲気で、治安も悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすいと思います。

気になる点: nightlifeを楽しみたい人には、少し物足りないかもしれません。繁華街までは電車での移動が必要です。

立地と価格帯が良ければ購入を前向きに検討したい物件です。日勤管理は評価できますが、水回りの設備などは確認が必要です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し活気があっても良いかなと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ甲南山手リンクスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ甲南山手リンクスに関するよくある質問

ワコーレ甲南山手リンクスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ甲南山手リンクスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ甲南山手リンクスの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ甲南山手リンクスは築14年ですが売れますか?

ワコーレ甲南山手リンクスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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