クレアガーデン甲南山手
クレアガーデン甲南山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 60.79〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60.79〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60.79〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 60.79〜68m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.79〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもクレアガーデン甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアガーデン甲南山手の過去の取引実績
直近価格
4,308万円
平均価格
3,908万円
最高値
6,380万円
最安値
2,490万円
クレアガーデン甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は4,308万円、平均価格は3,908万円、最高値は6,380万円です。
2,530万円
2009年3月
3,480万円
2010年3月
4,690万円
2010年5月
2,580万円
2010年11月
3,480万円
2012年6月
2,580万円
2012年9月
2,490万円
2012年11月
3,250万円
2016年7月
3,226万円
2016年7月
3,980万円
2016年10月
3,646万円
2016年10月
2,780万円
2017年6月
2,831万円
2017年6月
2,980万円
2018年8月
2,853万円
2018年8月
4,480万円
2022年12月
4,573万円
2022年12月
4,480万円
2023年1月
4,212万円
2023年1月
4,280万円
2023年3月
4,218万円
2023年3月
4,080万円
2023年3月
4,156万円
2023年3月
4,380万円
2023年4月
4,203万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
4,141万円
2023年5月
4,380万円
2023年11月
4,639万円
2023年11月
4,380万円
2024年5月
4,605万円
2024年5月
6,380万円
2024年12月
5,417万円
2024年12月
3,680万円
2025年4月
3,576万円
2025年4月
4,480万円
2025年5月
4,308万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JRは快速が止まらないため、三ノ宮や大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、機械式は少し出入りに時間がかかることがあります。
全体的に満足しています。特に子育て世代にとって、静かで安全な住環境は大きな魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経過していますが、管理状態も良く、長く住み続けられそうなマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。リビングも明るく、採光は良好でした。キッチンの設備も当時としては標準的で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは感じました。最新の設備ではありませんが、大きな不満というほどではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分は便利でしたが、快速が止まらないのが少しネックでした。阪神深江駅も利用できましたが、JR沿線で生活する方が多い場合は少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: 特になし
単身で住むには少し広すぎる間取りでしたが、静かな環境で快適に過ごせました。近隣に商業施設は限られますが、駅まで歩けば生活に必要なものは揃います。管理体制はしっかりしており、安心感がありました。ファミリー層には特に良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
クレアガーデン甲南山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアガーデン甲南山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアガーデン甲南山手の売却相場はいくらですか？
クレアガーデン甲南山手の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン甲南山手は築22年ですが売れますか？
クレアガーデン甲南山手は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。