シャトーラフォーレ
シャトーラフォーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 101.46〜107m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 101.46〜107m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 101.46〜107m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 101.46〜107m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 101.46〜107m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャトーラフォーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトーラフォーレの過去の取引実績
直近価格
5,308万円
平均価格
5,257万円
最高値
7,261万円
最安値
4,580万円
シャトーラフォーレの売却査定履歴です。直近価格は5,308万円、平均価格は5,257万円、最高値は7,261万円です。
6,280万円
2021年2月
7,261万円
2021年2月
4,880万円
2021年2月
4,924万円
2021年2月
4,580万円
2021年5月
5,048万円
2021年5月
4,580万円
2021年10月
5,087万円
2021年10月
4,580万円
2021年11月
5,173万円
2021年11月
5,500万円
2022年11月
5,306万円
2022年11月
5,500万円
2022年12月
5,317万円
2022年12月
4,780万円
2023年7月
5,308万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩7分と近く、長堀鶴見緑地線と大阪環状線が利用できるので、移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困りません。
良い点: 大阪城公園や玉造小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。静かで落ち着いた住環境でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなども最新のデザインではありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと子育て環境の充実度で満足しています。駅からのアクセスも良く、大阪城公園で気軽にリフレッシュできるのが魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。SRC造で遮音性も高そうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、実際の使い勝手を確認する必要があります。水回りなどの設備は、築年数を考えると交換が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無など、詳細なセキュリティ設備は確認が必要です。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応に差が出る可能性があります。
良い点: 森ノ宮駅周辺の利便性は非常に高いです。大阪城公園が近いのは大きな魅力で、休日のリフレッシュに最適です。静かな環境も良いですね。
気になる点: 築年数が古い物件なので、リノベーション費用なども含めて検討する必要があります。
立地と広めの専有面積に惹かれて検討しています。森ノ宮駅からのアクセスや大阪城公園への近さは魅力的です。ただし、築年数が古い点が気になります。リフォームの費用や、実際の部屋の仕様などをしっかり確認して判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
シャトーラフォーレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトーラフォーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトーラフォーレの売却相場はいくらですか?
シャトーラフォーレの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトーラフォーレは築39年ですが売れますか?
シャトーラフォーレは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
