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マンション

ブリリア甲子園

兵庫県西宮市甲子園町3-9阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
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ブリリア甲子園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
67.21〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前
73〜85m2

公園が近い住環境、西宮市立南甲子園小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
86〜91.97m2

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
67.21〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブリリア甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園町3-9
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.21m² ~ 91.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1151.54m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物
施工会社
不二建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
ブランド
ブリリア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2623.88m²
建築面積
568.18m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町3-9
バルコニー面積
5.66m² ~ 17.28m²
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売却査定履歴

ブリリア甲子園の過去の取引実績

直近価格

5,003万円

平均価格

4,641万円

最高値

5,589万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +853万円

ブリリア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は5,003万円、平均価格は4,641万円、最高値は5,589万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園町3-9

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し急ぐ時は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては理想的です。公園も近く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。南甲子園小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 共用施設は最小限なので、パーティールームなどを求める方には物足りないかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ブリリアブランドの品質も感じられます。

西宮在住DINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考慮しても比較的綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。コンセントの位置が少し使いにくいと感じる箇所がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーに配慮が必要な場面もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲子園駅周辺には商業施設がありますが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。静かな環境を求める方には良いでしょう。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。周辺に飲食店は多いですが、遅くまで開いているお店は限られます。

築10年を経過しましたが、全体的に良好な状態を保っているマンションだと思います。立地も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢です。ただ、もう少し買い物の利便性が高ければ、さらに満足度は上がるでしょう。

西宮市エリアの市場動向

ブリリア甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア甲子園に関するよくある質問

ブリリア甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブリリア甲子園の売却相場はいくらですか?

ブリリア甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア甲子園は築12年ですが売れますか?

ブリリア甲子園は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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