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マンション

リベール加古川木村クラシック

兵庫県加古川市加古川町木村196-1JR山陽本線/加古川駅 徒歩13分
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リベール加古川木村クラシックをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜78.61m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62.28〜66m2

JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
62.28〜66m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
62.28〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリベール加古川木村クラシックの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町木村196-1
交通
JR山陽本線/加古川駅 徒歩13分
築年月
2012年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.28m² ~ 78.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1756.14m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3832.13m²
建築面積
726.1m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町木村196-1
バルコニー面積
8.30m² ~ 12.03m²
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売却査定履歴

リベール加古川木村クラシックの過去の取引実績

直近価格

2,192万円

平均価格

2,526万円

最高値

2,980万円

最安値

2,192万円

下落傾向(前回比 108万円

リベール加古川木村クラシックの売却査定履歴です。直近価格は2,192万円、平均価格は2,526万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町木村196-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 加古川駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、混雑することも少ないです。

全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心です。部屋も広めで、家族で住むには十分な広さです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。

気になる点: 一部の設備は、最新のモデルに比べると機能が劣るかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備も整っています。防犯面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅までは少し距離がありますが、周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は加古川駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、広さや管理体制は魅力的に感じました。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で子育てをしたいと考えている家庭には良い選択肢かもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

加古川市エリアの市場動向

リベール加古川木村クラシックの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール加古川木村クラシックに関するよくある質問

リベール加古川木村クラシックの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール加古川木村クラシックの売却相場はいくらですか?

リベール加古川木村クラシックの売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール加古川木村クラシックは築13年ですが売れますか?

リベール加古川木村クラシックは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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