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マンション

デュオプレステージ加古川駅前

兵庫県加古川市加古川町篠原町103-11JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
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デュオプレステージ加古川駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
2LDK64.53〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
2LDK64.53〜69m2

JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前
3LDK64.53〜69m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK64.53〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK64.53〜69m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもデュオプレステージ加古川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町篠原町103-11
交通
JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.53m² ~ 80.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
618m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
ソネック
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
加古川市立氷丘南小学校
中学校区域
加古川市立氷丘中学校
延床面積
3400.09m²
建築面積
373.49m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町篠原町103-11
バルコニー面積
11.61m² ~ 14.72m²
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売却査定履歴

デュオプレステージ加古川駅前の過去の取引実績

直近価格

3,800万円

平均価格

3,630万円

最高値

3,853万円

最安値

3,355万円

上昇傾向(前回比 +420万円

デュオプレステージ加古川駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,800万円、平均価格は3,630万円、最高値は3,853万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町篠原町103-11

口コミ・レビュー

加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。公園もいくつかあります。

気になる点: 駅前の賑やかさから少し離れると、夜は少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、週末の外出にも非常に便利。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、日勤管理なので安心感があります。

神戸方面へ通勤する単身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩3分は、毎日の通勤にストレスを感じさせない最高の立地です。新快速で神戸まで約30分、大阪へも約1時間と、通勤圏の選択肢が広がります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備はしっかり整っています。収納も十分あり、二人暮らしでも十分な広さでした。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 眺望は期待できません。隣の建物が近いため、日当たりやプライバシーには少し配慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど基本的な設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、常駐ではないため少し不安を感じることもあります。

駅近で通勤の利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢だと思います。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物には困りません。建物のデザインも良く、総戸数が少ないため、騒がしさもありません。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと感じます。

加古川市エリアの市場動向

デュオプレステージ加古川駅前の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオプレステージ加古川駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ加古川駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

デュオプレステージ加古川駅前の売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ加古川駅前は築10年ですが売れますか?

デュオプレステージ加古川駅前は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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