タイクーンサン9ビル
タイクーンサン9ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 18〜20.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 18〜20.48m2 | 阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、津門小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 18〜20.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 18〜20.48m2 | 阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、津門小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 18〜20.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、津門小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、津門小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
2週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、津門小学校に通いやすいこと
上記以外にもタイクーンサン9ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
タイクーンサン9ビルの過去の取引実績
直近価格
380万円
平均価格
432万円
最高値
550万円
最安値
320万円
タイクーンサン9ビルの売却査定履歴です。直近価格は380万円、平均価格は432万円、最高値は550万円です。
400万円
2016年3月
450万円
2016年3月
420万円
2016年3月
490万円
2020年9月
528万円
2020年9月
430万円
2020年9月
443万円
2020年9月
550万円
2021年8月
480万円
2021年8月
420万円
2022年11月
497万円
2022年11月
420万円
2023年5月
480万円
2023年5月
390万円
2023年10月
430万円
2023年10月
400万円
2024年2月
443万円
2024年2月
390万円
2024年4月
423万円
2024年4月
340万円
2024年4月
407万円
2024年4月
320万円
2024年10月
380万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 阪神久寿川駅まで徒歩13分かかるため、阪神沿線への移動は少し遠く感じる。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺は商業施設も充実している。海も近く、散歩コースとしては最高。
気になる点: null
良い点: 専有面積が15.19m²〜20.48m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 築年数が古い(1985年8月)ため、水回りや内装は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じる部分がある。
立地は最高で、交通の便も買い物環境も非常に良いです。ただ、築年数が経っているので、設備面は少し古さを感じます。一人暮らしで、立地を最優先する方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 津門小学校区域で、子育て環境としては悪くない。駅近で生活利便性は高い。
気になる点: 専有面積が狭く、ファミリーでの居住には手狭に感じる。収納スペースも限られている。
良い点: オートロックなどは完備されている。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃やメンテナンスが行き届いているか少し不安を感じることもあった。管理体制については不明な点が多い。
良い点: 9階建てのRC造で、建物の構造自体はしっかりしている。
気になる点: 外観やエントランスは年季を感じさせる。共用部の広さやデザイン性は期待できない。
立地の良さと小学校区の点で検討しましたが、専有面積の狭さがネックでした。ファミリーで住むには手狭で、設備面も古さを感じました。単身者向けの物件としては良いのかもしれませんが、ファミリーにはあまりおすすめできません。
西宮市エリアの市場動向
タイクーンサン9ビルの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
タイクーンサン9ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
タイクーンサン9ビルの売却相場はいくらですか?
タイクーンサン9ビルの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タイクーンサン9ビルは築40年ですが売れますか?
タイクーンサン9ビルは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
