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マンション

東急ドエルアルス上甲子園

兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
専有面積
62.04m² ~ 78.46m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
665.13m²
駐車場数
15
建ぺい率
73.21%
容積率
265.93%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2169.73m²
建築面積
363.59m²
設計会社
郷戸建築設計社森本組
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも良いと感じます。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の顔も見えるので、変な人も見かけません。

静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス路線も利用できるので、許容範囲です。築年数を考慮すると、満足度は高いです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅まで徒歩15分は、慣れれば気になりません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。JRなので、大阪方面へのアクセスも良いです。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台でもゆったりしており、一人暮らしには十分すぎる広さです。収納も多く、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。近所におしゃれなカフェやパン屋さんがあり、週末に散歩するのが楽しいです。春風小学校区域なので、ファミリー層にも人気があるようです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりの良さは魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが取れていると感じます。コスパは良いと思います。

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