ペルル深江橋
ペルル深江橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 70〜75.21m2 | 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 58〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 70〜75.21m2 | 公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜75.21m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 70〜75.21m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもペルル深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル深江橋の過去の取引実績
直近価格
3,331万円
平均価格
2,625万円
最高値
3,990万円
最安値
1,780万円
ペルル深江橋の売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,625万円、最高値は3,990万円です。
1,980万円
2013年6月
1,930万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
2,080万円
2013年11月
2,080万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,108万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,129万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,800万円
2015年2月
1,980万円
2016年7月
1,959万円
2016年7月
2,400万円
2016年7月
2,492万円
2016年7月
2,108万円
2017年1月
2,371万円
2017年1月
1,950万円
2017年5月
2,062万円
2017年5月
2,598万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,730万円
2021年2月
2,743万円
2021年2月
2,280万円
2021年8月
2,668万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
2,867万円
2021年9月
2,998万円
2022年2月
2,964万円
2022年2月
3,050万円
2022年2月
3,098万円
2022年2月
3,006万円
2022年2月
2,998万円
2022年3月
3,130万円
2022年3月
3,880万円
2023年6月
3,990万円
2023年6月
2,780万円
2023年12月
3,338万円
2023年12月
3,798万円
2025年2月
3,530万円
2025年2月
3,280万円
2025年10月
3,331万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田や本町などの主要エリアにも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりません。
気になる点: エントランスは少しシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。
良い点: 3DKや4LDKの間取りがあり、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされているところもあり、設備面も改善されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えないため、気になる方はリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックではない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、便利です。
気になる点: 周辺に大きな公園や子供が遊べる施設は少なめなので、週末は少し遠出する必要がありました。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、静かで住みやすい環境でした。駅からの距離も近く、通勤にも便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日勤管理は安心感がありました。ファミリーで住むには、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ペルル深江橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル深江橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル深江橋の売却相場はいくらですか?
ペルル深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル深江橋は築25年ですが売れますか?
ペルル深江橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
