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マンション

ペルル深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分
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ペルル深江橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK70〜75.21m2

公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
2LDK58〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK70〜75.21m2

公園が近い住環境、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK70〜75.21m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
3LDK70〜75.21m2

駅まで歩きやすい立地、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもペルル深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
56戸
間取り
3DK ~ 4LDK
専有面積
55.30m² ~ 75.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1408.22m²
駐車場数
30
建ぺい率
44.26%
容積率
264.87%
分譲会社
日選開発インターバル
施工会社
五洋建設
管理会社
アメニティ
小学校区域
大阪市立宝栄小学校
中学校区域
大阪市立東陽中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4332.99m²
建築面積
623.3m²
設計会社
ライフデザイン・プロデュースNeT建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8
バルコニー面積
14.19m² ~ 32.00m²
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売却査定履歴

ペルル深江橋の過去の取引実績

直近価格

3,331万円

平均価格

2,625万円

最高値

3,990万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +51万円

ペルル深江橋の売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,625万円、最高値は3,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8

口コミ・レビュー

深江橋住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。梅田や本町などの主要エリアにも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、建物の管理は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりません。

気になる点: エントランスは少しシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3DKや4LDKの間取りがあり、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされているところもあり、設備面も改善されているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えないため、気になる方はリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日は管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックではない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、便利です。

気になる点: 周辺に大きな公園や子供が遊べる施設は少なめなので、週末は少し遠出する必要がありました。

子供の成長に合わせて引っ越しましたが、静かで住みやすい環境でした。駅からの距離も近く、通勤にも便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日勤管理は安心感がありました。ファミリーで住むには、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ペルル深江橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ペルル深江橋に関するよくある質問

ペルル深江橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ペルル深江橋の売却相場はいくらですか?

ペルル深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペルル深江橋は築25年ですが売れますか?

ペルル深江橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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