ストークビル南船場
ストークビル南船場をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもストークビル南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ストークビル南船場の過去の取引実績
直近価格
1,055万円
平均価格
1,553万円
最高値
3,980万円
最安値
500万円
ストークビル南船場の売却査定履歴です。直近価格は1,055万円、平均価格は1,553万円、最高値は3,980万円です。
790万円
2013年6月
1,000万円
2015年3月
1,228万円
2015年3月
500万円
2015年3月
566万円
2015年3月
1,000万円
2015年9月
1,211万円
2015年9月
1,000万円
2016年3月
1,203万円
2016年3月
980万円
2019年2月
1,102万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
2,330万円
2019年4月
980万円
2019年5月
1,175万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
2,187万円
2019年6月
1,580万円
2019年12月
2,139万円
2019年12月
1,750万円
2020年4月
2,104万円
2020年4月
2,032万円
2020年4月
980万円
2020年7月
1,078万円
2020年7月
1,750万円
2020年10月
2,020万円
2020年10月
980万円
2021年1月
1,066万円
2021年1月
3,980万円
2022年6月
3,833万円
2022年6月
1,080万円
2023年2月
1,174万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
2,311万円
2023年3月
2,384万円
2023年3月
1,090万円
2023年12月
1,055万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩4分と非常に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやショップがたくさんあります。休日も賑わっていて活気があり、飽きることがありません。夜も比較的明るいので安心感があります。
気になる点: 平日はオフィスワーカーが多く、朝夕は少し人通りが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
南船場という立地を考えると、この家賃でこの利便性は大変満足しています。交通アクセスはもちろん、周辺の商業施設や飲食店が充実しているので、単身者にはとても住みやすい街です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので概ね快適に過ごせています。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りは比較的きれいでした。収納スペースは、間取りによりますが、単身者向けなら十分な広さでした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。設備も最新ではないため、少し不便な点もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。ゴミ出しも比較的自由で助かりました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしには、もう少しセキュリティが強化されていると安心できると思います。
良い点: 南小学校区で、子育て環境としては悪くありませんでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所もありました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: オフィス街なので、休日になると人通りが少なくなるエリアもあります。また、騒音に関しては、オフィス街特有の車の音などが気になることもありました。
10年ほど住んでいましたが、南船場の中心部という利便性の良さは最大の魅力でした。交通の便はもちろん、買い物や食事にも困ることはありませんでした。ただ、築年数なりの古さや設備面での不満はありました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんでしたが、単身者やDINKSには良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ストークビル南船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ストークビル南船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ストークビル南船場の売却相場はいくらですか?
ストークビル南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークビル南船場は築39年ですが売れますか?
ストークビル南船場は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
