クレール本山
クレール本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.91〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜71.21m2 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.91〜60m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもクレール本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレール本山の過去の取引実績
直近価格
3,976万円
平均価格
3,422万円
最高値
4,780万円
最安値
2,346万円
クレール本山の売却査定履歴です。直近価格は3,976万円、平均価格は3,422万円、最高値は4,780万円です。
3,880万円
2014年1月
2,500万円
2020年4月
2,346万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
2,571万円
2020年6月
2,980万円
2020年12月
2,646万円
2020年12月
4,780万円
2024年3月
4,701万円
2024年3月
4,280万円
2026年1月
3,976万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内で、2路線利用できるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあります。
気になる点: 休日はやや人通りが多く感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になります。セキュリティ面で特に不満はありませんが、最新設備というわけではありません。
駅近で利便性が高く、生活しやすいマンションです。周辺環境も整っており、落ち着いた雰囲気と活気の両方があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。機会があれば長く住みたいと思っています。
良い点: 専有面積が55.91m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、二人暮らしや単身者には十分な広さだと思います。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応といった印象です。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 本山第一小学校区域なので、子育て世代には安心感があると思います。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物には困りません。
気になる点: 総戸数が19戸と少ないため、近所付き合いが密になりやすいかもしれません。騒がしいと感じることもありました。
良い点: RC造で、外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: 7階建てですが、エレベーターが1基しかないので、朝夕は待つこともありました。総戸数に対しては十分かもしれませんが、混雑時は少し不便です。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。特に利便性を重視する方にはおすすめです。ただ、築年数や総戸数を考えると、設備面やプライベート空間の確保には少し工夫が必要かもしれません。ファミリーには手狭に感じる可能性もあります。
神戸市エリアの市場動向
クレール本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレール本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレール本山の売却相場はいくらですか?
クレール本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール本山は築28年ですが売れますか?
クレール本山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
