コスモ甲南町
コスモ甲南町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 61.72〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.16m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコスモ甲南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ甲南町の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
2,226万円
最高値
3,085万円
最安値
1,480万円
コスモ甲南町の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は2,226万円、最高値は3,085万円です。
1,480万円
2013年9月
1,750万円
2014年9月
1,750万円
2014年12月
1,801万円
2014年12月
2,180万円
2015年7月
2,042万円
2015年7月
1,740万円
2018年12月
1,662万円
2018年12月
2,590万円
2019年4月
2,083万円
2019年4月
3,080万円
2023年9月
3,085万円
2023年9月
2,998万円
2023年12月
3,044万円
2023年12月
2,180万円
2025年12月
2,158万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人のマナーは良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
良い点: 摂津本山駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店もあり、休日のお出かけに便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境と生活のしやすさから、満足度は高いです。大規模修繕も行われており、今後も長く住んでいけそうです。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせるのが良かったです。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂は少し古さを感じました。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスは少し地味な印象で、もう少し華やかさがあると嬉しいです。
良い点: 福池小学校まで近く、通学路も安全な印象でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良い場所です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションでした。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方には良いと思います。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
神戸市エリアの市場動向
コスモ甲南町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ甲南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ甲南町の売却相場はいくらですか?
コスモ甲南町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ甲南町は築40年ですが売れますか?
コスモ甲南町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
