アクティブイン西明石
アクティブイン西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63.73m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.73m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.73m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアクティブイン西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクティブイン西明石の過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
1,691万円
最高値
1,915万円
最安値
1,280万円
アクティブイン西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,691万円、最高値は1,915万円です。
1,280万円
2017年11月
1,324万円
2017年11月
1,880万円
2022年6月
1,915万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
1,864万円
2022年9月
1,880万円
2023年3月
1,830万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
1,813万円
2023年3月
1,780万円
2023年9月
1,803万円
2023年9月
1,380万円
2024年3月
1,702万円
2024年3月
1,380万円
2024年6月
1,767万円
2024年6月
1,580万円
2024年12月
1,708万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も止まるので、遠方へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅からのアクセスが良いのが魅力です。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。自分で対策は必要です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。リノベーションされている部屋もあるようで、内装次第で快適に過ごせると思います。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、2LDKであれば工夫次第で十分生活できます。日当たりは南向きの部屋なら良好です。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない部屋だと最新の機能は期待できません。水回りの老朽化は気になる点です。
良い点: 鳥羽小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には大きなメリットです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、その分静かに暮らせるとも言えます。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。建物の外観もシンプルで悪くはありません。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し大変です。
築年数が古いことは否めませんが、西明石駅へのアクセスが良く、学区も良いので子育て環境としては魅力的です。リフォーム済み物件であれば、快適に生活できる可能性が高いです。価格が抑えられているので、初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
アクティブイン西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクティブイン西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクティブイン西明石の売却相場はいくらですか?
アクティブイン西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクティブイン西明石は築41年ですが売れますか?
アクティブイン西明石は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
