アドリーム魚住
アドリーム魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.55〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.55〜64m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアドリーム魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム魚住の過去の取引実績
直近価格
1,041万円
平均価格
999万円
最高値
1,880万円
最安値
500万円
アドリーム魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,041万円、平均価格は999万円、最高値は1,880万円です。
730万円
2013年9月
830万円
2014年9月
830万円
2014年12月
708万円
2014年12月
700万円
2015年3月
719万円
2015年3月
720万円
2015年3月
720万円
2015年3月
680万円
2015年4月
717万円
2015年4月
500万円
2015年9月
662万円
2015年9月
680万円
2015年11月
626万円
2015年11月
780万円
2016年2月
659万円
2016年2月
680万円
2016年5月
649万円
2016年5月
850万円
2016年6月
670万円
2016年6月
680万円
2016年8月
709万円
2016年8月
717万円
2016年8月
500万円
2016年8月
835万円
2016年8月
850万円
2016年12月
680万円
2016年12月
730万円
2017年3月
680万円
2017年3月
680万円
2017年3月
714万円
2017年3月
720万円
2018年5月
760万円
2018年5月
680万円
2018年11月
750万円
2018年11月
1,280万円
2019年11月
1,016万円
2019年11月
1,230万円
2020年2月
1,067万円
2020年2月
1,190万円
2020年3月
1,089万円
2020年3月
890万円
2020年5月
1,010万円
2020年5月
790万円
2020年7月
1,017万円
2020年7月
1,080万円
2020年9月
1,125万円
2020年9月
980万円
2021年1月
1,074万円
2021年1月
980万円
2021年7月
987万円
2021年7月
1,880万円
2022年5月
926万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
908万円
2022年5月
1,280万円
2022年7月
1,140万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,599万円
2022年9月
980万円
2022年9月
1,309万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,653万円
2022年10月
1,480万円
2022年11月
1,561万円
2022年11月
880万円
2023年5月
1,443万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,469万円
2023年5月
1,380万円
2023年12月
1,467万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,681万円
2024年2月
1,180万円
2024年2月
1,406万円
2024年2月
890万円
2024年2月
986万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,143万円
2024年3月
950万円
2025年2月
1,017万円
2025年2月
980万円
2025年12月
1,041万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば神戸や大阪方面へ、山陽電鉄なら姫路方面へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いている。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要がある。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。管理もきちんとされているので、安心して暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。エントランス周りは比較的綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれない。
良い点: 錦浦小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺は静かですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
魚住駅・山陽魚住駅ともに徒歩10分という利便性の高さが魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、小学校も近いので子育て世代にも良い環境だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。
明石市エリアの市場動向
アドリーム魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドリーム魚住の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム魚住の売却相場はいくらですか？
アドリーム魚住の売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム魚住は築36年ですが売れますか？
アドリーム魚住は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。