コスモ丹波橋
コスモ丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市立桃山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52.6〜64m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市立桃山小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもコスモ丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ丹波橋の過去の取引実績
直近価格
2,446万円
平均価格
2,307万円
最高値
2,969万円
最安値
1,580万円
コスモ丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は2,446万円、平均価格は2,307万円、最高値は2,969万円です。
2,660万円
2013年9月
1,780万円
2015年7月
1,886万円
2015年7月
1,920万円
2015年10月
1,932万円
2015年10月
1,820万円
2015年11月
1,924万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,887万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,845万円
2016年2月
1,980万円
2019年2月
2,098万円
2019年2月
1,980万円
2020年1月
2,098万円
2020年1月
2,580万円
2020年5月
2,310万円
2020年5月
2,470万円
2020年8月
2,360万円
2020年8月
2,470万円
2021年2月
2,488万円
2021年2月
2,470万円
2021年8月
2,508万円
2021年8月
2,380万円
2022年2月
2,481万円
2022年2月
2,567万円
2022年2月
2,680万円
2022年7月
2,167万円
2022年7月
2,199万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,386万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,933万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,486万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,461万円
2022年11月
2,380万円
2023年12月
2,969万円
2023年12月
2,290万円
2024年3月
2,892万円
2024年3月
2,290万円
2024年10月
2,641万円
2024年10月
2,290万円
2025年4月
2,377万円
2025年4月
2,080万円
2025年9月
2,219万円
2025年9月
2,690万円
2025年12月
2,324万円
2025年12月
2,690万円
2026年2月
2,446万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丹波橋駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。京阪線、近鉄線が利用でき、大阪方面や奈良方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。桃山小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 少し歩くと大型商業施設がないため、大きい買い物の際は車が必要になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住みやすいマンションです。周辺環境も子育てしやすく、日勤管理なので安心感もあります。コスモ丹波橋は、毎日の通勤・通学や生活を快適に送りたい方におすすめできる物件です。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、外観や共用部のデザインは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が52.60m²からあるので、ファミリータイプの間取りも期待できます。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせると思います。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な確認が必要です。設備も築年数相応のものが設置されている可能性が高いです。
良い点: 丹波橋駅まで徒歩3分は素晴らしいです。京阪、近鉄と2沿線利用できるのは大きな魅力。スーパーも近く、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。また、静かな住宅街ですが、周辺の建物の築年数も高めなエリアです。
駅からの近さと利便性は非常に魅力的です。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ十分生活できるポテンシャルはあると感じました。内装や設備はリフォーム次第ですが、立地を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
コスモ丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ丹波橋の売却相場はいくらですか？
コスモ丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ丹波橋は築40年ですが売れますか？
コスモ丹波橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。