ディオフェルティ向日東２番館
ディオフェルティ向日東２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 62.6〜69m2 | 阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 62.6〜69m2 | 阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.6〜72m2 | オートロックがあること、阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.6〜69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもディオフェルティ向日東２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオフェルティ向日東２番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ディオフェルティ向日東２番館の過去の取引実績
直近価格
1,341万円
平均価格
1,425万円
最高値
2,180万円
最安値
930万円
ディオフェルティ向日東２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,341万円、平均価格は1,425万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2014年6月
1,080万円
2014年6月
990万円
2014年7月
1,420万円
2015年1月
1,433万円
2015年1月
1,320万円
2015年3月
1,382万円
2015年3月
998万円
2015年5月
940万円
2015年5月
1,080万円
2015年5月
963万円
2015年5月
997万円
2015年5月
1,680万円
2015年8月
1,400万円
2015年8月
1,280万円
2015年11月
1,073万円
2015年11月
930万円
2016年4月
988万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,431万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,251万円
2016年5月
990万円
2016年5月
1,118万円
2016年5月
1,180万円
2016年6月
1,108万円
2016年6月
1,580万円
2016年6月
1,488万円
2016年6月
1,490万円
2016年12月
1,491万円
2016年12月
1,550万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,495万円
2016年12月
1,350万円
2017年8月
1,007万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,225万円
2017年9月
1,180万円
2017年11月
1,210万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,198万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,314万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,190万円
2018年3月
1,380万円
2019年9月
1,247万円
2019年9月
1,180万円
2020年1月
1,119万円
2020年1月
1,380万円
2020年1月
1,362万円
2020年1月
1,380万円
2020年3月
1,286万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,306万円
2020年4月
999万円
2020年7月
1,120万円
2020年7月
1,380万円
2020年10月
1,272万円
2020年10月
1,280万円
2021年6月
1,360万円
2021年6月
1,880万円
2022年4月
1,468万円
2022年4月
1,800万円
2022年8月
1,795万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,559万円
2022年9月
1,580万円
2022年11月
1,567万円
2022年11月
1,280万円
2023年2月
1,316万円
2023年2月
1,450万円
2023年2月
2,180万円
2023年7月
1,875万円
2023年7月
1,880万円
2024年1月
1,636万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
1,866万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,695万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,401万円
2024年4月
1,880万円
2024年4月
1,904万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,482万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,486万円
2024年7月
1,700万円
2024年7月
1,756万円
2024年7月
1,450万円
2024年9月
1,354万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,590万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,894万円
2024年10月
2,090万円
2024年11月
1,506万円
2024年11月
1,380万円
2024年11月
1,540万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,472万円
2024年12月
1,100万円
2024年12月
1,256万円
2024年12月
2,090万円
2025年1月
1,322万円
2025年1月
1,680万円
2025年6月
1,747万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,318万円
2025年6月
1,680万円
2025年11月
1,640万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,649万円
2025年12月
1,580万円
2026年2月
1,341万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し大変でした。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念でした。
良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感がありました。日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に掃除をしてくださっていました。
気になる点: null
良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースも多く、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 設備は少し古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションでした。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせました。
良い点: 阪急西向日駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。JR長岡京駅も同様です。バス便はありますが、利用頻度を考えると少し不便かもしれません。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少なく、買い物は車が必要になりそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃が行き届いている印象です。オートロックではないですが、管理の方が常駐されているのは安心感があります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。京都市立羽束師小学校の学区である点も、子育て世帯にとってはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ないため、日常の買い物の利便性はやや低いです。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、静かな環境は魅力的です。ただし、駅からの距離と周辺の買い物の利便性が少し気になります。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ディオフェルティ向日東２番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ向日東２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ向日東２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ向日東２番館の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ向日東２番館の売却相場は、阪急京都本線／西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ向日東２番館は築28年ですが売れますか？
ディオフェルティ向日東２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。