ハイネス東灘
ハイネス東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 42.66〜51m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
2週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもハイネス東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネス東灘の過去の取引実績
直近価格
4,301万円
平均価格
3,517万円
最高値
4,480万円
最安値
890万円
ハイネス東灘の売却査定履歴です。直近価格は4,301万円、平均価格は3,517万円、最高値は4,480万円です。
1,150万円
2013年7月
990万円
2013年10月
890万円
2014年3月
3,850万円
2019年7月
3,809万円
2019年7月
3,850万円
2020年1月
4,012万円
2020年1月
2,798万円
2020年2月
2,548万円
2020年2月
3,480万円
2020年5月
3,974万円
2020年5月
2,680万円
2020年5月
2,520万円
2020年5月
2,580万円
2020年6月
2,518万円
2020年6月
2,498万円
2020年9月
2,535万円
2020年9月
3,580万円
2020年12月
3,695万円
2020年12月
3,280万円
2021年3月
3,520万円
2021年3月
3,380万円
2021年5月
3,666万円
2021年5月
3,500万円
2022年3月
3,935万円
2022年3月
3,180万円
2022年4月
3,516万円
2022年4月
4,190万円
2022年8月
3,603万円
2022年8月
3,990万円
2022年9月
3,705万円
2022年9月
3,990万円
2023年1月
4,140万円
2023年1月
3,890万円
2023年3月
3,844万円
2023年3月
3,964万円
2023年3月
3,790万円
2023年5月
4,362万円
2023年5月
3,790万円
2023年6月
3,934万円
2023年6月
3,980万円
2024年2月
4,281万円
2024年2月
3,980万円
2024年10月
4,266万円
2024年10月
3,880万円
2024年11月
4,216万円
2024年11月
3,700万円
2025年4月
4,100万円
2025年4月
4,480万円
2025年7月
4,196万円
2025年7月
4,380万円
2025年10月
4,301万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが抜群です。JR甲南山手駅も徒歩圏内で、神戸方面への移動も便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は非常に魅力的です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層だけでなく、DINKSにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいでした。日当たりが良い部屋もあり、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているため、不審者なども少なく安心感がありました。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、ありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じました。
良い点: 東灘小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りませんでした。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。
子育て環境としては、小学校が近く、静かな住宅街なので良いと思います。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利でした。ただ、築年数が経っているので、内装や設備は最新ではありません。リフォームの有無で部屋の印象がかなり変わると思います。総合的には、立地と環境を重視する方には検討の価値があるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
ハイネス東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネス東灘の売却相場はいくらですか？
ハイネス東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩4分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス東灘は築35年ですが売れますか？
ハイネス東灘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。