セントラル第3東灘
セントラル第3東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもセントラル第3東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル第3東灘の過去の取引実績
直近価格
1,080万円
平均価格
1,280万円
最高値
1,480万円
最安値
1,080万円
セントラル第3東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,080万円、平均価格は1,280万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2014年4月
1,080万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。日常の買い物や外食にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、比較的静かなマンションです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいです。日勤管理なので安心感もあります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 65㎡台の広さがあるので、夫婦二人で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じるところもあります。リフォームは必要かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。エレベーターはありません。
良い点: 東灘小学校区域で、子どもの通学には安心です。近くに公園もあり、散歩コースとしても良いです。静かな環境が良いです。
駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただし、築年数が古いので、水回りや内装は気になるところです。リフォーム前提で考えるなら良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セントラル第3東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル第3東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル第3東灘の売却相場はいくらですか?
セントラル第3東灘の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第3東灘は築33年ですが売れますか?
セントラル第3東灘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
