渦ケ森コーポ1号館
渦ケ森コーポ1号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 54.25〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.25〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.25〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも渦ケ森コーポ1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦ケ森コーポ1号館の過去の取引実績
直近価格
760万円
平均価格
690万円
最高値
1,300万円
最安値
280万円
渦ケ森コーポ1号館の売却査定履歴です。直近価格は760万円、平均価格は690万円、最高値は1,300万円です。
315万円
2014年2月
390万円
2014年2月
400万円
2014年5月
800万円
2014年5月
720万円
2014年6月
480万円
2014年7月
780万円
2014年7月
580万円
2014年7月
720万円
2014年7月
520万円
2014年9月
780万円
2018年5月
768万円
2018年5月
690万円
2018年9月
724万円
2018年9月
420万円
2019年1月
668万円
2019年1月
750万円
2019年3月
667万円
2019年3月
690万円
2019年9月
664万円
2019年9月
730万円
2019年12月
683万円
2019年12月
750万円
2020年1月
663万円
2020年1月
280万円
2021年3月
711万円
2021年3月
980万円
2022年4月
642万円
2022年4月
1,080万円
2022年4月
1,004万円
2022年4月
520万円
2024年7月
538万円
2024年7月
470万円
2024年9月
512万円
2024年9月
450万円
2024年10月
496万円
2024年10月
980万円
2024年10月
489万円
2024年10月
888万円
2025年2月
489万円
2025年2月
950万円
2025年3月
740万円
2025年3月
1,300万円
2025年8月
740万円
2025年8月
830万円
2025年8月
752万円
2025年8月
780万円
2025年10月
837万円
2025年10月
800万円
2025年10月
799万円
2025年10月
720万円
2025年11月
760万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのが難点です。バス便もありますが、本数があまり多くなく、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっているので安心感はあります。近隣住民との付き合いも穏やかです。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。夜間は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、神戸の落ち着いた住宅地での生活を望む方には良いかもしれません。駅からの距離と建物の古さは考慮すべき点ですが、住み心地は悪くありません。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 阪急御影駅までは徒歩圏内ですが、15分はやはり遠いですね。六甲アイランド線住吉駅へのバスも便利とは言えません。通勤ラッシュ時は少し大変です。
気になる点: 周辺の商業施設は最低限といったところで、特別なものはありません。もう少し賑やかな場所が良かったです。
良い点: 部屋自体は比較的広めなので、一人暮らしには十分なスペースがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えず、少し古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 静かな環境で、夜はとても静かです。坂道が多いですが、散歩には良いかもしれません。自然は豊かです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細いことがあります。コンビニや飲食店はありますが、選択肢は限られます。
静かな環境を重視するなら良いかもしれませんが、利便性を考えると少し物足りないかもしれません。特に駅からの距離と、築年数なりの設備面は妥協が必要です。価格が手頃であれば検討の余地はあるかと思いますが、個人的にはもう少し便利な場所を選びたいです。
神戸市エリアの市場動向
渦ケ森コーポ1号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦ケ森コーポ1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦ケ森コーポ1号館の売却相場はいくらですか?
渦ケ森コーポ1号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦ケ森コーポ1号館は築54年ですが売れますか?
渦ケ森コーポ1号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
