オーズタウンイーストスクエア２番館
オーズタウンイーストスクエア２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 70.11〜76m2 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 70.11〜76m2 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70.11〜80m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70.11〜76m2 | JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもオーズタウンイーストスクエア２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンイーストスクエア２番館の過去の取引実績
直近価格
2,551万円
平均価格
2,682万円
最高値
3,990万円
最安値
2,001万円
オーズタウンイーストスクエア２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,551万円、平均価格は2,682万円、最高値は3,990万円です。
2,100万円
2015年6月
2,001万円
2015年6月
2,580万円
2017年10月
2,641万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,431万円
2017年11月
2,580万円
2018年2月
2,246万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,238万円
2018年4月
3,080万円
2018年7月
2,364万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
2,432万円
2018年9月
2,800万円
2018年12月
2,914万円
2018年12月
2,890万円
2019年2月
2,590万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,620万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
2,567万円
2019年4月
2,798万円
2019年5月
2,517万円
2019年5月
2,598万円
2019年8月
2,526万円
2019年8月
2,710万円
2019年12月
2,411万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,395万円
2019年12月
2,570万円
2020年3月
2,370万円
2020年3月
2,610万円
2020年3月
2,369万円
2020年3月
2,470万円
2020年6月
2,357万円
2020年6月
2,900万円
2023年5月
2,599万円
2023年5月
2,450万円
2023年11月
2,479万円
2023年11月
3,990万円
2023年12月
3,127万円
2023年12月
2,980万円
2023年12月
2,676万円
2023年12月
3,190万円
2024年1月
3,079万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
2,764万円
2024年1月
3,280万円
2024年3月
2,650万円
2024年3月
3,090万円
2024年6月
3,357万円
2024年6月
2,550万円
2026年2月
2,551万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に大変便利です。新快速も停車するので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などが揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。子育て支援施設も充実している印象です。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかになることがあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
立地はとにかく最高です。駅近で生活利便施設も充実しており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。建物自体は年数経っていますが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 70㎡超えの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも広く、日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新の設備というわけではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないので、少し心配な面もありました。
良い点: 大久保駅まで徒歩2分は本当に便利でした。電車移動が多い方には最適な立地だと思います。駅周辺の商業施設も多様で助かります。
駅近の利便性は抜群で、生活するにはとても快適でした。部屋も広さがあり、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションでした。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンイーストスクエア２番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンイーストスクエア２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーズタウンイーストスクエア２番館の売却相場はいくらですか？
オーズタウンイーストスクエア２番館の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分 山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンイーストスクエア２番館は築28年ですが売れますか？
オーズタウンイーストスクエア２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。