NEOダイキョー夙川
NEOダイキョー夙川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 16〜18.03m2 | オートロックがあること、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、安井小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 16〜18.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 16〜18.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 16〜18.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
1日前オートロックがあること、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、安井小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもNEOダイキョー夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
NEOダイキョー夙川の過去の取引実績
直近価格
410万円
平均価格
422万円
最高値
480万円
最安値
365万円
NEOダイキョー夙川の売却査定履歴です。直近価格は410万円、平均価格は422万円、最高値は480万円です。
390万円
2013年7月
480万円
2018年12月
463万円
2018年12月
365万円
2019年1月
407万円
2019年1月
420万円
2023年5月
415万円
2023年5月
450万円
2024年4月
410万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、大阪や神戸へのアクセスが非常に便利。苦楽園口駅も徒歩5分と近く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適。安井小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、3路線利用できる交通利便性と、夙川の落ち着いた住環境は大きな魅力です。専有面積はコンパクトですが、駅近でこの立地なら納得できます。周辺の自然も豊かで、リフレッシュできる場所が多いです。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さです。採光も悪くなく、日中は明るいです。収納も最低限はあります。
気になる点: 水回りは築年数相応で、最新の設備ではありません。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に不安を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや物足りないかもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境です。苦楽園口駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあり、週末の楽しみになります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、食事の準備は計画的に行う必要があります。
単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、夙川というブランド力と交通の便の良さを考えると、コスパは悪くないと思います。築年数なりの設備はありますが、周辺環境や静けさを重視する方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
NEOダイキョー夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NEOダイキョー夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
NEOダイキョー夙川の売却相場はいくらですか?
NEOダイキョー夙川の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NEOダイキョー夙川は築42年ですが売れますか?
NEOダイキョー夙川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
