神戸本山ガーデンハウス
神戸本山ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 63〜65.7m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 63〜65.7m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 63〜65.7m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.26〜64m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 61.26〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも神戸本山ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸本山ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
3,057万円
平均価格
2,702万円
最高値
3,470万円
最安値
2,138万円
神戸本山ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,057万円、平均価格は2,702万円、最高値は3,470万円です。
2,350万円
2014年9月
2,250万円
2014年10月
2,250万円
2014年12月
2,187万円
2014年12月
2,150万円
2015年2月
2,138万円
2015年2月
2,980万円
2015年11月
2,450万円
2015年11月
2,870万円
2015年12月
2,552万円
2015年12月
2,780万円
2016年1月
2,595万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,619万円
2016年3月
3,190万円
2016年7月
2,847万円
2016年7月
2,580万円
2017年11月
2,644万円
2017年11月
2,980万円
2021年2月
2,802万円
2021年2月
2,880万円
2021年6月
2,755万円
2021年6月
2,880万円
2021年8月
2,774万円
2021年8月
2,480万円
2021年8月
2,710万円
2021年8月
2,880万円
2023年7月
2,602万円
2023年7月
2,980万円
2024年11月
2,928万円
2024年11月
3,470万円
2026年1月
3,186万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
3,057万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックがないのが少し気になりますが、戸数が少ないので、居住者同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
静かな環境で落ち着いて暮らせるマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性も悪くありません。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 摂津本山駅はJRなので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんなどもあり、散策するのも楽しいです。
気になる点: 徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。特に夏場は汗をかいてしまいそうです。
良い点: 専有面積が61㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、一般的な使いやすい間取りであれば問題ないかと思います。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 福池小学校区であり、教育環境は良好だと感じます。静かで緑も多く、住環境としては魅力的です。
気になる点: null
閑静な住宅街に位置し、住環境は非常に良いと感じました。JR摂津本山駅へのアクセスも悪くなく、神戸・大阪への通勤にも便利そうです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格とのバランスを見て検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
神戸本山ガーデンハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸本山ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸本山ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
神戸本山ガーデンハウスの売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸本山ガーデンハウスは築28年ですが売れますか？
神戸本山ガーデンハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。