千里中央パークヒルズF棟
千里中央パークヒルズF棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.51〜71m2 | 公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.51〜71m2 | 公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.51〜71m2 | 公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、新田小学校に通いやすいこと
上記以外にも千里中央パークヒルズF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里中央パークヒルズF棟の過去の取引実績
直近価格
3,450万円
平均価格
2,713万円
最高値
3,480万円
最安値
1,751万円
千里中央パークヒルズF棟の売却査定履歴です。直近価格は3,450万円、平均価格は2,713万円、最高値は3,480万円です。
1,830万円
2014年2月
1,880万円
2016年5月
1,751万円
2016年5月
2,280万円
2019年9月
2,154万円
2019年9月
2,480万円
2020年4月
2,205万円
2020年4月
2,780万円
2020年4月
2,523万円
2020年4月
2,680万円
2021年6月
2,474万円
2021年6月
2,680万円
2021年12月
2,596万円
2021年12月
3,180万円
2022年10月
2,812万円
2022年10月
2,980万円
2023年9月
2,812万円
2023年9月
2,980万円
2024年8月
2,841万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
2,991万円
2024年10月
3,280万円
2025年7月
3,107万円
2025年7月
3,100万円
2025年8月
2,956万円
2025年8月
2,980万円
2025年11月
3,450万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里中央駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内。駅周辺には商業施設や病院、公園も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。子育て環境としても、新田小学校区で安心感があります。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気の外観です。日勤管理なので、共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さを感じる部分はあります。
築年数は経過していますが、千里中央駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、全体的に満足しています。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースが比較的多く、家族で住むには十分な広さでした。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで、出しやすい方だと思います。
良い点: 大阪モノレールは本数も多く、梅田方面へのアクセスも悪くありません。ただ、やはり徒歩10分超えは、天候が悪い日や荷物が多い日は少し負担に感じました。
気になる点: 電車遅延の際は、代替ルートの検討が必要な場合があります。
子育て世代には、新田小学校も近く、周辺環境も良いので住みやすいマンションだと思います。ただ、築年数なりに建物や設備に古さは感じるので、リフォーム状況は確認した方が良いでしょう。駅からの距離は、慣れれば問題ないレベルです。
豊中市エリアの市場動向
千里中央パークヒルズF棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里中央パークヒルズF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里中央パークヒルズF棟の売却相場はいくらですか?
千里中央パークヒルズF棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズF棟は築44年ですが売れますか?
千里中央パークヒルズF棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
