香枦園スカイハイツ
香枦園スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.22〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.25m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.25m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.22〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.25m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
2週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも香枦園スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香枦園スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,778万円
平均価格
1,569万円
最高値
2,780万円
最安値
720万円
香枦園スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,778万円、平均価格は1,569万円、最高値は2,780万円です。
890万円
2013年9月
980万円
2014年10月
950万円
2014年10月
950万円
2014年12月
957万円
2014年12月
980万円
2015年6月
973万円
2015年6月
950万円
2015年6月
968万円
2015年6月
980万円
2015年12月
973万円
2015年12月
950万円
2015年12月
970万円
2015年12月
990万円
2016年4月
992万円
2016年4月
980万円
2017年1月
965万円
2017年1月
898万円
2017年2月
953万円
2017年2月
720万円
2018年1月
890万円
2018年1月
1,480万円
2018年2月
917万円
2018年2月
1,450万円
2018年5月
957万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
1,150万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,242万円
2018年7月
1,380万円
2019年2月
1,412万円
2019年2月
1,490万円
2019年4月
1,414万円
2019年4月
1,250万円
2019年4月
1,385万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
1,462万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,449万円
2019年10月
1,890万円
2019年12月
1,462万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,498万円
2020年2月
1,280万円
2020年8月
1,475万円
2020年8月
1,780万円
2020年10月
1,516万円
2020年10月
1,790万円
2021年9月
1,546万円
2021年9月
1,730万円
2021年10月
1,605万円
2021年10月
1,680万円
2022年1月
1,625万円
2022年1月
1,990万円
2022年9月
1,742万円
2022年9月
1,690万円
2022年12月
1,790万円
2022年12月
1,899万円
2023年1月
1,784万円
2023年1月
1,849万円
2023年2月
1,784万円
2023年2月
1,799万円
2023年3月
1,823万円
2023年3月
1,690万円
2023年12月
1,853万円
2023年12月
2,780万円
2024年6月
2,351万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,732万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,689万円
2024年8月
2,180万円
2025年2月
2,208万円
2025年2月
2,198万円
2025年7月
2,246万円
2025年7月
2,099万円
2025年10月
2,200万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
2,142万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,854万円
2025年11月
1,999万円
2025年11月
2,216万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,620万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,801万円
2026年1月
1,899万円
2026年2月
2,127万円
2026年2月
2,080万円
2026年2月
2,039万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,033万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,778万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングには最適です。緑豊かで四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 香櫨園駅まで徒歩14分は、夏場などは少し遠く感じます。JR西宮駅へはバス利用ですが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。広めの間取りもあるので、ファミリーでもゆったり使えそうです。
気になる点: 水回りは古いままの場合が多く、最新の設備ではありません。収納スペースがやや不足気味な部屋もあります。
夙川公園へのアクセスが良い点が最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境ですが、駅までの距離と建物の築年数による設備面は割り切る必要があります。日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしています。
良い点: 浜脇小学校区域で、通学路も安全です。近くに公園も多く、子育て環境としては恵まれています。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 香櫨園駅まで少し歩きますが、ベビーカーでも無理なく行ける距離です。JR西宮駅へはバスでアクセスできます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いせいか、オートロックではありません。セキュリティ面では、やや不安を感じることもあります。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされています。敷地内も比較的広く、緑もあります。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新ではありません。内廊下ではないため、雨の日などは少し不便です。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせます。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。管理体制も良好で、安心して暮らせます。
西宮市エリアの市場動向
香枦園スカイハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／西宮駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香枦園スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
香枦園スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香枦園スカイハイツの売却相場はいくらですか？
香枦園スカイハイツの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線／西宮駅 バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香枦園スカイハイツは築53年ですが売れますか？
香枦園スカイハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。