香枦園シーサイドヴィラ
香枦園シーサイドヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.2〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.2〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.2〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53.2〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身 | 53.2〜59m2 | 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
2週間前阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも香枦園シーサイドヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香枦園シーサイドヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,180万円
平均価格
1,131万円
最高値
1,980万円
最安値
540万円
香枦園シーサイドヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年6月
850万円
2013年6月
580万円
2014年6月
1,380万円
2016年12月
1,304万円
2016年12月
880万円
2016年12月
818万円
2016年12月
840万円
2017年1月
822万円
2017年1月
1,180万円
2017年1月
1,262万円
2017年1月
1,176万円
2017年1月
1,160万円
2017年1月
980万円
2017年3月
1,078万円
2017年3月
1,480万円
2017年8月
1,176万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,178万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,201万円
2017年10月
1,280万円
2018年1月
1,186万円
2018年1月
1,130万円
2018年2月
1,216万円
2018年2月
1,130万円
2018年3月
1,222万円
2018年3月
1,198万円
2019年6月
720万円
2019年6月
1,198万円
2019年7月
657万円
2019年7月
1,298万円
2019年9月
975万円
2019年9月
1,307万円
2019年11月
1,027万円
2019年11月
1,150万円
2020年2月
1,214万円
2020年2月
1,098万円
2020年3月
1,190万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,723万円
2020年4月
1,098万円
2020年4月
1,042万円
2020年4月
1,180万円
2020年6月
1,018万円
2020年6月
1,130万円
2020年8月
1,024万円
2020年8月
780万円
2022年1月
903万円
2022年1月
1,100万円
2022年1月
981万円
2022年1月
1,150万円
2022年6月
1,071万円
2022年6月
1,100万円
2022年9月
1,040万円
2022年9月
1,380万円
2023年3月
1,053万円
2023年3月
1,081万円
2023年3月
1,109万円
2023年3月
1,980万円
2024年12月
1,621万円
2024年12月
1,520万円
2025年1月
1,499万円
2025年1月
1,480万円
2025年3月
1,510万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,959万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,331万円
2025年3月
768万円
2025年4月
1,239万円
2025年4月
698万円
2025年5月
821万円
2025年5月
640万円
2025年6月
786万円
2025年6月
540万円
2025年7月
746万円
2025年7月
1,680万円
2025年11月
1,129万円
2025年11月
880万円
2025年12月
774万円
2025年12月
850万円
2026年3月
798万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐそばで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリラックスできます。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 香枦園駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。スーパーなども徒歩圏内には少ないので、車があると便利です。
良い点: 年数が経っていますが、建物の外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いている印象です。エレベーターは1基ですが、混雑はあまり気になりません。
気になる点: 築年数が古いので、デザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。エントランス周りがもう少し華やかだと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方が定期的に見回ってくれているようで、共有部分の清掃や雰囲気は保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用廊下の照明が一部暗い場所があり、夜道が少し心配です。
夙川公園が目の前というロケーションは最大の魅力です。静かな環境で子育てや穏やかな生活を送りたい方には向いていると思います。ただ、築年数なりの古さは否めず、駅からの距離や周辺の利便性は少し妥協が必要です。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 阪神香枦園駅からは特急は止まりませんが、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には個人経営のお店などもいくつかあり、雰囲気は悪くありません。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日、寒い日は辛そうです。バス便はあまり多くないようです。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋を見学しましたが、内装は綺麗で、広さを感じられる工夫がされていました。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性、遮音性などは現代の基準からすると劣る可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることも覚悟しておいた方が良いでしょう。
良い点: 夙川公園へのアクセスは抜群で、子育て環境としては非常に魅力的です。浜脇小学校も近く、通学路も安全そうです。海も近いので、潮風を感じながら散歩できます。
気になる点: 近隣に大型商業施設やコンビニなどが少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。夜は比較的静かすぎるため、人によっては少し寂しく感じる可能性もあります。
夙川沿いの緑豊かな環境と、海に近いロケーションに惹かれます。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。駅からの距離と周辺の買い物事情は確認が必要ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。小学校が近いのも子育て世代には安心材料です。
西宮市エリアの市場動向
香枦園シーサイドヴィラの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香枦園シーサイドヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
香枦園シーサイドヴィラの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香枦園シーサイドヴィラの売却相場はいくらですか？
香枦園シーサイドヴィラの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香枦園シーサイドヴィラは築57年ですが売れますか？
香枦園シーサイドヴィラは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。