サニーハウス明石
サニーハウス明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.18〜67.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.18〜67.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65.18〜67.2m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.18〜67.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもサニーハウス明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハウス明石の過去の取引実績
直近価格
1,104万円
平均価格
1,368万円
最高値
2,280万円
最安値
750万円
サニーハウス明石の売却査定履歴です。直近価格は1,104万円、平均価格は1,368万円、最高値は2,280万円です。
880万円
2015年7月
879万円
2015年7月
1,820万円
2016年7月
1,349万円
2016年7月
1,480万円
2016年10月
1,339万円
2016年10月
1,820万円
2017年1月
1,449万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,429万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,495万円
2017年2月
750万円
2018年1月
1,284万円
2018年1月
1,280万円
2018年11月
1,280万円
2018年11月
800万円
2020年6月
1,059万円
2020年6月
760万円
2020年7月
760万円
2020年7月
980万円
2020年11月
897万円
2020年11月
1,280万円
2021年2月
931万円
2021年2月
980万円
2022年9月
1,005万円
2022年9月
1,780万円
2022年9月
2,280万円
2023年9月
1,413万円
2023年9月
1,980万円
2023年12月
1,423万円
2023年12月
1,730万円
2024年3月
1,616万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
1,509万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,628万円
2024年7月
1,580万円
2024年8月
1,710万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,617万円
2024年10月
1,680万円
2024年12月
1,653万円
2024年12月
1,650万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
1,669万円
2025年2月
1,430万円
2025年2月
1,455万円
2025年2月
1,580万円
2025年3月
1,535万円
2025年3月
1,500万円
2025年3月
1,526万円
2025年3月
1,280万円
2025年3月
1,537万円
2025年3月
1,230万円
2025年4月
1,358万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,461万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,447万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,430万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,337万円
2025年10月
1,130万円
2025年11月
1,406万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,337万円
2025年12月
1,130万円
2025年12月
1,290万円
2025年12月
1,420万円
2026年1月
1,326万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,169万円
2026年1月
1,130万円
2026年1月
1,209万円
2026年1月
1,130万円
2026年2月
1,197万円
2026年2月
830万円
2026年3月
1,104万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が65m²超えと広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、使いやすい設計だと良いなと思います。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、総戸数も多すぎないので、比較的静かに過ごしやすいマンションです。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺環境は良好で、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、毎日の通勤・通学には慣れれば問題ない距離だと思います。
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりとした造りです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや共用部の設備は最新のものとは比べられません。エレベーターが1基だけなのは、混雑時に少し心配です。
良い点: 明石市立大観小学校区域という点で、子育て環境として魅力的です。静かな環境で、公園も近く、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物という点は安心材料です。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。駅からの距離は少しありますが、日勤管理という点も魅力的です。リフォーム済みの物件があれば、検討の価値はあると思います。
明石市エリアの市場動向
サニーハウス明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハウス明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハウス明石の売却相場はいくらですか？
サニーハウス明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス明石は築47年ですが売れますか？
サニーハウス明石は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。