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マンション

デュオプレステージ明石駅南

兵庫県明石市樽屋町6-20JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
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デュオプレステージ明石駅南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
3LDK64.26〜67m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

4日前
2LDK64.26〜67m2

築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK73〜75.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK73〜75.24m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK64.26〜67m2

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもデュオプレステージ明石駅南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市樽屋町6-20
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
築年月
2018年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.26m² ~ 75.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
506.18m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
平錦建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立大観小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
延床面積
1965.97m²
建築面積
317.19m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町6-20
バルコニー面積
11.07m² ~ 12.06m²
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売却査定履歴

デュオプレステージ明石駅南の過去の取引実績

直近価格

4,033万円

平均価格

3,776万円

最高値

4,180万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 147万円

デュオプレステージ明石駅南の売却査定履歴です。直近価格は4,033万円、平均価格は3,776万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市樽屋町6-20

口コミ・レビュー

明石暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: ラッシュ時の電車は多少混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園や海も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用スペースはあまり広くなく、もう少し充実していると嬉しいです。

デュオプレステージ明石駅南に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも使いやすそうです。収納スペースも十分あり、ファミリーで住むには快適そうです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応も丁寧だと評判です。オートロックなどのセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティがどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明石駅周辺は生活利便性が高いですが、大観小学校区は少し離れている印象です。通学路の安全性は確認が必要です。

気になる点: 駅からの距離(徒歩9分)は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

デュオプレステージ明石駅南は、立地と設備面で魅力的な物件だと感じました。特に駅からのアクセスは良いですが、徒歩9分は許容範囲か検討が必要です。子育て環境としても良さそうですが、小学校までの距離は確認しておきたい点です。

明石市エリアの市場動向

デュオプレステージ明石駅南の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオプレステージ明石駅南に関するよくある質問

デュオプレステージ明石駅南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

デュオプレステージ明石駅南の売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ明石駅南の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ明石駅南は築7年ですが売れますか?

デュオプレステージ明石駅南は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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