リベール明石1
リベール明石1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.34〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.34〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 71.34〜74m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.34〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、大観小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.34〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大観小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリベール明石1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石1の過去の取引実績
直近価格
2,696万円
平均価格
2,376万円
最高値
2,998万円
最安値
2,080万円
リベール明石1の売却査定履歴です。直近価格は2,696万円、平均価格は2,376万円、最高値は2,998万円です。
2,080万円
2014年8月
2,080万円
2015年9月
2,307万円
2015年9月
2,080万円
2016年3月
2,307万円
2016年3月
2,080万円
2016年12月
2,307万円
2016年12月
2,080万円
2017年6月
2,307万円
2017年6月
2,080万円
2017年12月
2,162万円
2017年12月
2,080万円
2019年4月
2,162万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,461万円
2019年7月
2,428万円
2019年7月
2,280万円
2019年10月
2,556万円
2019年10月
2,480万円
2023年11月
2,674万円
2023年11月
2,380万円
2024年2月
2,620万円
2024年2月
2,480万円
2024年9月
2,551万円
2024年9月
2,480万円
2024年12月
2,612万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,600万円
2025年6月
2,998万円
2025年9月
2,696万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩9分と、日常のお買い物や通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じています。
気になる点: 特になし
良い点: 大観小学校区であり、子育て世代にも安心の住環境です。近隣には公園もあり、穏やかな雰囲気があります。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。
築年数は経過していますが、立地と日勤管理を考えると、比較的良好なマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは一通り揃います。子育てにも適した環境で、長く住める場所だと感じています。
良い点: RC造りで、11階建てのしっかりした建物です。総戸数が20戸と少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第では快適になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩9分は魅力的です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤に便利そうです。
気になる点: 夏場や悪天候時は、徒歩9分が少し負担になるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅からの距離も許容範囲内です。部屋が広めな点もプラスですが、築年数が古いため、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。共用部も古さを感じますが、少戸数ならではの落ち着きは評価できます。総合的に、リフォーム前提であれば検討の価値はある物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
リベール明石1の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石1の売却相場はいくらですか?
リベール明石1の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石1は築28年ですが売れますか?
リベール明石1は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
