大久保東第4住宅77号棟
大久保東第4住宅77号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 63〜65.69m2 | 明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63〜65.69m2 | 明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも大久保東第4住宅77号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅77号棟の過去の取引実績
直近価格
662万円
平均価格
517万円
最高値
780万円
最安値
180万円
大久保東第4住宅77号棟の売却査定履歴です。直近価格は662万円、平均価格は517万円、最高値は780万円です。
180万円
2018年6月
204万円
2018年6月
590万円
2019年4月
375万円
2019年4月
530万円
2022年6月
603万円
2022年6月
530万円
2022年7月
575万円
2022年7月
390万円
2023年5月
497万円
2023年5月
580万円
2023年8月
537万円
2023年8月
480万円
2023年9月
536万円
2023年9月
780万円
2023年12月
524万円
2023年12月
730万円
2024年2月
662万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も学区内で安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要で、本数も限られているため、車の所有は必須に近いかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。日当たりは良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 設備は古いため、最新のものはありません。水回りなども交換を検討する必要があるでしょう。
築年数は経過していますが、自然が多く、子育てには良い環境だと感じています。ただ、駅からの距離や建物の古さは否めず、リフォームや車の所有など、ある程度の覚悟は必要です。自主管理なので、住民間の協力が大切になってきます。
良い点: JR大久保駅へのバス便がある点は評価できます。
気になる点: バスの待ち時間や本数を考えると、通勤・通学には不便を感じます。特に朝夕のラッシュ時は時間が読みにくいです。
良い点: 緑が多く、敷地内は比較的きれいに保たれているように見えます。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部の設備も古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと移動が大変です。
良い点: スーパーやコンビニなどは車で少し走ればあります。静かな環境で過ごしやすいです。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少なく、生活利便性はやや低いです。夜は人通りも少なく、少し暗い印象があります。
静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれませんが、交通の便や生活利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で住み心地は変わるでしょう。自主管理なので、管理組合との連携が重要です。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅77号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅77号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第4住宅77号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅77号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅77号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅77号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
