今福第２コーポ
今福第２コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 63.67〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜76.99m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜76.99m2 | 日当たりの良い住戸、大阪市立今福小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.67〜67m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
父＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、大阪市立今福小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも今福第２コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今福第２コーポの過去の取引実績
直近価格
3,054万円
平均価格
1,922万円
最高値
3,180万円
最安値
1,037万円
今福第２コーポの売却査定履歴です。直近価格は3,054万円、平均価格は1,922万円、最高値は3,180万円です。
1,380万円
2013年7月
1,180万円
2015年12月
1,098万円
2015年12月
1,050万円
2016年3月
1,037万円
2016年3月
1,580万円
2016年11月
1,163万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,254万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,293万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,312万円
2017年2月
1,798万円
2017年3月
1,558万円
2017年3月
1,680万円
2017年10月
1,477万円
2017年10月
1,508万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,616万円
2017年11月
1,250万円
2018年1月
1,465万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,633万円
2018年1月
1,690万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,647万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,571万円
2018年4月
1,720万円
2018年4月
1,598万円
2018年4月
1,880万円
2018年7月
1,604万円
2018年7月
1,600万円
2018年8月
1,705万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,644万円
2018年9月
1,690万円
2018年9月
1,537万円
2018年9月
1,561万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,405万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,331万円
2019年2月
1,880万円
2019年4月
1,530万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
1,620万円
2019年6月
2,780万円
2023年5月
2,686万円
2023年5月
2,780万円
2023年6月
2,646万円
2023年6月
2,680万円
2023年6月
2,627万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
2,678万円
2023年7月
2,598万円
2023年12月
2,612万円
2023年12月
1,960万円
2024年3月
2,622万円
2024年3月
2,598万円
2024年6月
2,459万円
2024年6月
2,498万円
2024年8月
2,474万円
2024年8月
2,250万円
2024年10月
2,375万円
2024年10月
2,180万円
2025年7月
2,237万円
2025年7月
3,180万円
2025年10月
2,661万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,377万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
2,672万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,054万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、複数路線が利用できるので通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りません。また、商店街も活気があり、地域住民の交流も盛んな印象です。治安も悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部も清掃が行き届いており、問題なく利用できます。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地が良く、生活に必要な施設が揃っているので満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: 共用廊下の照明が一部切れている箇所がありました。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスが良いのが魅力です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で、駅からのアクセスも悪くないため、単身者でも住みやすいマンションだと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。
大阪市エリアの市場動向
今福第２コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福第２コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
今福第２コーポの売却相場はいくらですか？
今福第２コーポの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今福第２コーポは築46年ですが売れますか？
今福第２コーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。