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マンション

ロイヤル仁川ヒルズ

兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18阪急今津線/仁川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩9分
築年月
1998年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
16戸
専有面積
56.87m² ~ 90.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1109.91m²
駐車場数
9
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
浜田組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1130.33m²
建築面積
439.3m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。宝塚や梅田へアクセスしやすく、日常の買い物は駅周辺で大抵済ませられる。

気になる点: 特急が止まらないのが少し残念。準急や普通電車しか使えないのがネック。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできる。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、外観は落ち着いていて上品な雰囲気。敷地内はきれいに清掃されており、植栽の手入れも行き届いている。

気になる点: 残念ながらエレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。

築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさで満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。全体的に落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らせるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり使えそう。リビングも採光が良さそうな部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックではないが、共用部や敷地内の清掃は行き届いている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、上ヶ原小学校の学区である点も魅力的。周辺に商業施設が少ないのは少し気になるが、静かな環境は良い。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩く必要がある。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。学区も良く、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしている印象です。リフォームの必要性はありますが、広めの部屋もあるため、検討する価値はあると思います。

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