エステート岡本
エステート岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.25〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前阪急神戸本線／岡本駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもエステート岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステート岡本の過去の取引実績
直近価格
2,441万円
平均価格
2,988万円
最高値
5,299万円
最安値
1,180万円
エステート岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,441万円、平均価格は2,988万円、最高値は5,299万円です。
3,480万円
2013年6月
3,980万円
2013年9月
2,450万円
2013年9月
4,000万円
2013年11月
2,880万円
2013年12月
3,280万円
2014年2月
3,307万円
2014年3月
2,471万円
2014年3月
2,904万円
2014年3月
2,980万円
2014年9月
2,750万円
2014年9月
4,000万円
2014年9月
4,000万円
2014年12月
4,252万円
2014年12月
4,180万円
2014年12月
4,194万円
2014年12月
4,000万円
2015年6月
4,194万円
2015年6月
3,280万円
2015年9月
2,790万円
2015年9月
4,000万円
2015年12月
4,438万円
2015年12月
3,150万円
2016年3月
2,895万円
2016年3月
4,000万円
2016年6月
4,512万円
2016年6月
2,980万円
2016年7月
2,940万円
2016年7月
2,980万円
2017年1月
2,898万円
2017年1月
3,290万円
2017年6月
2,743万円
2017年6月
2,180万円
2017年6月
2,575万円
2017年6月
1,180万円
2017年8月
1,644万円
2017年8月
3,880万円
2017年10月
4,329万円
2017年10月
3,320万円
2017年10月
2,359万円
2017年10月
4,880万円
2018年2月
4,639万円
2018年2月
2,495万円
2018年2月
1,868万円
2018年2月
4,680万円
2018年3月
5,299万円
2018年3月
2,195万円
2018年5月
1,901万円
2018年5月
1,690万円
2018年5月
2,163万円
2018年5月
1,975万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
4,380万円
2018年8月
5,109万円
2018年8月
1,950万円
2018年9月
1,857万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
2,697万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,835万円
2018年10月
1,590万円
2018年11月
1,940万円
2018年11月
1,795万円
2019年1月
1,783万円
2019年1月
3,000万円
2019年11月
3,093万円
2019年11月
2,680万円
2020年3月
2,989万円
2020年3月
3,480万円
2020年7月
3,015万円
2020年7月
3,380万円
2020年10月
3,020万円
2020年10月
3,158万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,225万円
2020年11月
3,290万円
2020年12月
2,968万円
2020年12月
1,780万円
2021年1月
2,142万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
3,360万円
2021年2月
3,150万円
2021年5月
2,927万円
2021年5月
3,180万円
2021年5月
3,406万円
2021年5月
3,180万円
2021年6月
3,268万円
2021年6月
1,980万円
2021年6月
2,040万円
2021年6月
3,150万円
2022年1月
2,832万円
2022年1月
1,980万円
2022年2月
2,316万円
2022年2月
3,280万円
2022年3月
2,895万円
2022年3月
3,180万円
2022年7月
2,859万円
2022年7月
2,690万円
2022年12月
2,368万円
2022年12月
2,690万円
2023年1月
2,441万円
2023年1月
4,170万円
2023年3月
2,449万円
2023年3月
2,590万円
2023年6月
2,581万円
2023年6月
2,490万円
2023年8月
2,584万円
2023年8月
2,850万円
2025年1月
2,512万円
2025年1月
2,590万円
2025年9月
2,535万円
2025年9月
2,350万円
2025年10月
2,354万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
3,798万円
2026年1月
2,580万円
2026年3月
2,441万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩9分と近く、神戸三宮や梅田へのアクセスが抜群。JR摂津本山駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやショップも多く、週末の散策が楽しい。小学校も近く子育て環境も良さそう。
気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは車があると便利。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた佇まい。共用部は必要最低限だが、日勤管理で清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は経っていますが、岡本というブランド力と立地の良さで満足しています。駅からの道も平坦で歩きやすく、周辺環境も魅力的。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックはないが、住民の顔が見える関係性は築けている。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備ではない。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがある。リフォーム前提なら、自分好みにできる。
気になる点: 水回りや内装は築年数相応。リフォーム費用がかさむ可能性が高い。間取りが不明瞭で、物件ごとに確認が必要。
良い点: 閑静な住宅街で、本山第二小学校も近い。子育てには良い環境。岡本駅周辺の雰囲気も良い。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩く。駅周辺以外は車がないと不便な場面もありそう。
岡本という憧れのエリアで、比較的リーズナブルな価格帯の物件を探していました。築年数は古いですが、立地と環境は魅力的です。リフォーム費用を考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。日勤管理はプラスポイントですが、セキュリティ面は少し不安も残ります。
神戸市エリアの市場動向
エステート岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステート岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステート岡本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステート岡本の売却相場はいくらですか？
エステート岡本の売却相場は、阪急神戸本線／岡本駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステート岡本は築51年ですが売れますか？
エステート岡本は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。