ベルシャトウ岡本
ベルシャトウ岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.37〜74m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜96.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜96.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルシャトウ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルシャトウ岡本の過去の取引実績
直近価格
5,101万円
平均価格
4,543万円
最高値
5,670万円
最安値
3,525万円
ベルシャトウ岡本の売却査定履歴です。直近価格は5,101万円、平均価格は4,543万円、最高値は5,670万円です。
5,180万円
2013年6月
4,870万円
2013年9月
4,680万円
2013年11月
4,500万円
2014年2月
4,300万円
2014年4月
4,000万円
2014年9月
3,880万円
2014年10月
3,880万円
2014年12月
4,166万円
2014年12月
4,880万円
2015年4月
4,703万円
2015年4月
4,280万円
2015年8月
4,510万円
2015年8月
5,280万円
2021年2月
5,670万円
2021年2月
4,980万円
2021年6月
5,509万円
2021年6月
4,480万円
2021年6月
5,091万円
2021年6月
4,280万円
2021年10月
4,967万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,525万円
2021年10月
3,980万円
2023年11月
3,949万円
2023年11月
3,930万円
2024年3月
3,949万円
2024年3月
5,500万円
2024年5月
5,391万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
5,285万円
2024年6月
4,680万円
2024年9月
5,222万円
2024年9月
3,880万円
2024年11月
3,775万円
2024年11月
3,580万円
2025年3月
3,717万円
2025年3月
4,680万円
2025年3月
5,101万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日のお出かけに困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。本山第一小学校区というのも子育て世代には安心材料かと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変です。
築年数は経っていますが、岡本というブランド力と交通利便性、落ち着いた住環境は魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、満足度は高いです。
良い点: 閑静で緑も多く、住環境としては非常に魅力的です。小学校も近く、子育てには良い環境だと感じました。岡本商店街も活気があって楽しそうです。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの物件もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋があれば、築年数をカバーできるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備については、築年数相応の古さを感じる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はありそうです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無は確認が必要です。築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性があります。
岡本という憧れのエリアで、広めの部屋に住める可能性があるのは魅力的です。しかし、築年数が古いため、リフォームの必要性や設備面は慎重に検討する必要があります。周辺環境は素晴らしいので、内見でしっかり確認したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ベルシャトウ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルシャトウ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルシャトウ岡本の売却相場はいくらですか?
ベルシャトウ岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトウ岡本は築29年ですが売れますか?
ベルシャトウ岡本は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
