岡本エクセル
岡本エクセルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 75.21〜81m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 75.21〜81m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.21〜81m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.21〜84m2 | 本山第一小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前本山第一小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも岡本エクセルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
岡本エクセルの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
岡本エクセルの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
岡本エクセルの過去の取引実績
直近価格
2,224万円
平均価格
2,462万円
最高値
2,890万円
最安値
1,980万円
岡本エクセルの売却査定履歴です。直近価格は2,224万円、平均価格は2,462万円、最高値は2,890万円です。
2,890万円
2019年4月
2,562万円
2019年4月
2,699万円
2019年6月
2,562万円
2019年6月
2,499万円
2019年8月
2,562万円
2019年8月
2,790万円
2019年10月
2,691万円
2019年10月
2,680万円
2019年10月
2,365万円
2019年10月
2,790万円
2019年12月
2,751万円
2019年12月
2,690万円
2020年2月
2,695万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
2,625万円
2020年3月
2,580万円
2020年3月
2,359万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,288万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,179万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,541万円
2020年8月
2,490万円
2020年9月
2,626万円
2020年9月
2,295万円
2021年2月
2,228万円
2021年2月
2,490万円
2021年3月
2,609万円
2021年3月
1,990万円
2021年3月
2,210万円
2021年3月
2,290万円
2021年10月
2,436万円
2021年10月
2,280万円
2025年11月
2,257万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
2,257万円
2025年12月
2,180万円
2026年3月
2,224万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分と非常に便利。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常のお買い物を楽しめます。 JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が広がるのが嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。岡本商店街も近く、生活に必要なものは一通り揃います。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 土日祝日は人が多く賑わいますが、平日は比較的静かです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックではありませんが、地域柄か治安は良いと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、岡本という抜群の立地と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。何度かリフォームされているお部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 75㎡超の広さがあり、ファミリーでも十分なゆとりがありました。日当たりも良く、リビングは明るい雰囲気でした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 古いため、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。建物全体は重厚感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観のタイルや、共有廊下などは、もう少しきれいだと嬉しいです。
良い点: 静かな環境で、子育てには適していました。近所の公園も利用しやすく、子供を遊ばせるのに助かりました。本山第一小学校も評判が良いです。
気になる点: スーパーが少し離れているため、車がないと少し不便に感じることもありました。
岡本という憧れのエリアに住むことができたのは良かったです。駅からの距離も許容範囲で、生活環境は概ね良好でした。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは感じました。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
岡本エクセルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本エクセルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
岡本エクセルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
岡本エクセルの売却相場はいくらですか?
岡本エクセルの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本エクセルは築56年ですが売れますか?
岡本エクセルは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
