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マンション

緑地公園グリーンハイツ1号棟

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
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緑地公園グリーンハイツ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
71.41〜77m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

4日前
71.41〜77m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
71.41〜77m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも緑地公園グリーンハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
21戸
専有面積
71.41m² ~ 112.17m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1224.6m²
駐車場数
59
分譲会社
東洋不動産
施工会社
錢高組大末建設青木建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2364.68m²
建築面積
572.76m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1
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売却査定履歴

緑地公園グリーンハイツ1号棟の過去の取引実績

直近価格

3,267万円

平均価格

2,835万円

最高値

3,499万円

最安値

2,390万円

下落傾向(前回比 232万円

緑地公園グリーンハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,267万円、平均価格は2,835万円、最高値は3,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1

口コミ・レビュー

緑丘住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな緑地公園があり、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部分も清潔に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗です。専有面積が広いのでゆったり使えます。

気になる点: 内装は古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。間取りの選択肢が少ないかもしれません。

自然豊かな環境と、管理体制の良さが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。周辺にはスーパーなどの商業施設も揃っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩20分はやはりネックです。バスも利用しますが、時間帯によっては混雑する可能性も考慮しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、緑も多く配されています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの有無などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 東泉丘小学校区域で、通学環境は良さそうです。緑地公園が近いのは子どもの遊び場として魅力的です。

気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し歩く必要があります。

子育て環境と静かな立地を重視して検討しています。駅からの距離が気になりますが、物件価格や広さを考えると魅力的な選択肢の一つです。管理体制がしっかりしている点は安心材料です。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

豊中市エリアの市場動向

緑地公園グリーンハイツ1号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

緑地公園グリーンハイツ1号棟に関するよくある質問

緑地公園グリーンハイツ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

緑地公園グリーンハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?

緑地公園グリーンハイツ1号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑地公園グリーンハイツ1号棟は築36年ですが売れますか?

緑地公園グリーンハイツ1号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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