エイナ夕陽丘
エイナ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身 | 60.85〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.85〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 61〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
単身
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエイナ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エイナ夕陽丘の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
エイナ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
3,196万円
平均価格
2,796万円
最高値
3,486万円
最安値
1,850万円
エイナ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は3,196万円、平均価格は2,796万円、最高値は3,486万円です。
2,150万円
2014年2月
2,070万円
2014年9月
1,950万円
2014年9月
1,850万円
2014年10月
2,490万円
2015年2月
2,336万円
2015年2月
2,400万円
2015年8月
2,288万円
2015年8月
2,400万円
2016年2月
2,326万円
2016年2月
3,480万円
2018年2月
3,013万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
3,069万円
2018年4月
3,150万円
2018年5月
3,065万円
2018年5月
3,041万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
2,959万円
2018年7月
2,980万円
2019年1月
2,938万円
2019年1月
2,680万円
2021年5月
2,557万円
2021年5月
2,548万円
2021年10月
2,473万円
2021年10月
3,480万円
2024年8月
3,486万円
2024年8月
3,250万円
2024年12月
3,245万円
2024年12月
2,820万円
2025年3月
3,105万円
2025年3月
3,200万円
2026年1月
3,196万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅近の生活は手放せません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘の風情も感じられ、散歩が楽しいです。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような造りではありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安に感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。駅近で生活利便性が高く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。大規模修繕は実施されていますが、共用部の古さは多少気になります。それでも、この立地を考えると満足度は高いです。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合う可能性があります。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、使いやすそうな部屋を期待します。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 駅徒歩1分という点を最重視するなら、これ以上ない立地です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利で、交通の便は最高レベルです。
なんといっても駅徒歩1分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただし、築年数が約30年と古いため、水回りや内装の状態、修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。設備面での古さはあるかもしれませんが、立地を優先するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
エイナ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイナ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エイナ夕陽丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エイナ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
エイナ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイナ夕陽丘は築30年ですが売れますか?
エイナ夕陽丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
