四ツ橋三洋ハイツ
四ツ橋三洋ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜69.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜69.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも四ツ橋三洋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
四ツ橋三洋ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,852万円
平均価格
2,033万円
最高値
3,280万円
最安値
1,280万円
四ツ橋三洋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,852万円、平均価格は2,033万円、最高値は3,280万円です。
1,280万円
2013年10月
1,680万円
2014年5月
1,680万円
2014年10月
1,580万円
2015年3月
1,507万円
2015年3月
2,100万円
2016年9月
1,782万円
2016年9月
2,100万円
2017年3月
1,911万円
2017年3月
2,100万円
2017年9月
2,033万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
1,686万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
1,760万円
2018年2月
2,050万円
2018年5月
1,783万円
2018年5月
1,780万円
2018年10月
1,884万円
2018年10月
2,080万円
2019年2月
1,830万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,805万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,726万円
2019年4月
2,080万円
2019年4月
1,817万円
2019年4月
2,280万円
2019年12月
1,809万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
1,850万円
2020年1月
2,080万円
2020年1月
2,264万円
2020年1月
1,890万円
2020年2月
1,797万円
2020年2月
2,810万円
2020年2月
2,025万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
2,317万円
2020年2月
1,790万円
2020年6月
1,691万円
2020年6月
1,880万円
2020年8月
2,067万円
2020年8月
1,790万円
2020年12月
1,654万円
2020年12月
2,080万円
2022年6月
1,728万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
1,876万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,163万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
1,945万円
2022年11月
2,180万円
2023年1月
2,037万円
2023年1月
2,059万円
2023年1月
2,090万円
2023年2月
2,054万円
2023年2月
2,398万円
2023年3月
2,364万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
2,085万円
2023年5月
2,044万円
2023年5月
2,398万円
2023年8月
2,409万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,056万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
2,062万円
2023年12月
3,280万円
2025年8月
2,708万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
2,852万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅、西大橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄3路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ないかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備やデザインではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも困りません。堀江エリアの雰囲気が好きな方にはおすすめです。自主管理なので、管理組合の活動によっては意見が反映されやすいかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りならファミリーでも十分生活できるスペースがありました。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている印象です。近隣住民同士のコミュニティがあれば、協力して管理できそうです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理人さんが常駐しているわけではないので、防犯対策は各自で意識する必要があります。
良い点: 小学校（堀江小学校）が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも複数あり、買い物は便利です。
気になる点: 近隣に騒がしいお店もあるので、場所によっては夜に音が気になることもあった。
立地は非常に便利で、地下鉄も近く、生活するには申し分ない環境でした。ただ、築年数が古い点がやはり気になりました。特にセキュリティ面や設備の古さは、最新のマンションと比較すると見劣りします。ファミリーで住むには、間取りやリフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
四ツ橋三洋ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
四ツ橋三洋ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
四ツ橋三洋ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
四ツ橋三洋ハイツの売却相場はいくらですか？
四ツ橋三洋ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
四ツ橋三洋ハイツは築49年ですが売れますか？
四ツ橋三洋ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。