西宮ハウス
西宮ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.54〜72m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 65.54〜72m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
上記以外にも西宮ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
西宮ハウスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
西宮ハウスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
西宮ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,116万円
平均価格
2,107万円
最高値
2,880万円
最安値
1,156万円
西宮ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,116万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,880万円です。
1,180万円
2015年2月
1,156万円
2015年2月
1,680万円
2015年5月
1,401万円
2015年5月
2,180万円
2018年9月
2,201万円
2018年9月
2,180万円
2018年10月
2,099万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
2,370万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
2,277万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,262万円
2019年3月
1,980万円
2019年5月
2,303万円
2019年5月
2,498万円
2019年8月
2,336万円
2019年8月
1,980万円
2019年8月
2,294万円
2019年8月
1,790万円
2019年11月
2,286万円
2019年11月
2,490万円
2020年3月
2,240万円
2020年3月
2,299万円
2020年9月
2,265万円
2020年9月
2,255万円
2020年9月
2,249万円
2020年10月
2,214万円
2020年10月
2,230万円
2020年12月
2,383万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
2,310万円
2021年3月
1,998万円
2021年5月
1,822万円
2021年5月
2,280万円
2021年7月
1,754万円
2021年7月
2,550万円
2021年9月
1,998万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,729万円
2021年10月
1,995万円
2021年10月
2,023万円
2021年10月
2,580万円
2021年12月
1,971万円
2021年12月
2,398万円
2021年12月
2,225万円
2021年12月
2,080万円
2022年1月
2,043万円
2022年1月
2,280万円
2022年1月
2,227万円
2022年1月
2,580万円
2022年6月
2,060万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,775万円
2022年7月
2,080万円
2022年7月
2,075万円
2022年7月
2,198万円
2022年8月
2,065万円
2022年8月
2,499万円
2022年8月
2,178万円
2022年8月
2,199万円
2022年10月
2,175万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,196万円
2022年11月
2,080万円
2023年2月
2,194万円
2023年2月
2,199万円
2023年4月
2,122万円
2023年4月
2,380万円
2023年10月
2,172万円
2023年10月
2,380万円
2024年1月
2,803万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
2,043万円
2024年4月
2,180万円
2024年8月
1,918万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
1,859万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,850万円
2024年10月
1,930万円
2024年12月
1,839万円
2024年12月
1,942万円
2024年12月
2,080万円
2025年1月
1,937万円
2025年1月
1,850万円
2025年2月
1,948万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
1,868万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,852万円
2025年6月
1,880万円
2025年10月
1,898万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
1,878万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,498万円
2026年2月
2,239万円
2026年2月
2,116万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。瓦林小学校も近く、通学路も比較的安全で安心できます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。敷地内は比較的きれいに保たれており、ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めに感じます。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は西宮北口駅からも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。子育て世代にはとてもおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に困ることはありません。JR甲子園口駅も利用できるのは便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便はあまり多くありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。RC造なので遮音性は比較的高いと感じます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備は最新ではありません。リノベーションされている部屋は良いですが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、時代に合わせたセキュリティ設備（防犯カメラなど）はもう少し充実してほしいです。
西宮北口駅へのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置している点が気に入っています。築年数は古いですが、部屋の広さや日当たりは満足しています。周辺環境も良く、総合的に見てコスパは悪くないと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮ハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西宮ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮ハウスの売却相場はいくらですか？
西宮ハウスの売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮ハウスは築52年ですが売れますか？
西宮ハウスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。