住吉ハウス
住吉ハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 57.33〜62m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 57.33〜62m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも住吉ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉ハウスの過去の取引実績
直近価格
3,656万円
平均価格
2,588万円
最高値
3,656万円
最安値
1,980万円
住吉ハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,656万円、平均価格は2,588万円、最高値は3,656万円です。
2,080万円
2014年7月
2,180万円
2016年2月
2,304万円
2016年2月
2,000万円
2016年5月
2,209万円
2016年5月
2,030万円
2016年6月
2,262万円
2016年6月
1,980万円
2016年10月
2,183万円
2016年10月
2,780万円
2017年2月
2,386万円
2017年2月
2,680万円
2017年3月
2,487万円
2017年3月
2,680万円
2017年5月
2,548万円
2017年5月
2,580万円
2017年9月
2,724万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,657万円
2017年10月
2,480万円
2017年12月
2,796万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,742万円
2018年2月
2,606万円
2018年2月
2,180万円
2018年5月
2,546万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
3,267万円
2018年6月
2,780万円
2019年1月
2,729万円
2019年1月
2,780万円
2019年3月
2,924万円
2019年3月
2,690万円
2020年2月
3,025万円
2020年2月
3,280万円
2022年4月
3,656万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、阪急御影駅も徒歩圏内なのが便利。神戸市内へのアクセスが良い。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに便利。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理も安心感がある。
気になる点: エントランス周りが少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあったときも安心感があります。もう少し周辺に商業施設があれば言うことなしですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではなかったので、リフォームは必要でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
良い点: 公園や緑が多く、子育てをするには良い環境でした。住吉小学校まで歩いて通えるのも安心でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気が好きな人には向かないかも。
ファミリーで5年間住んでいましたが、住環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足していました。部屋は少し古い設備もありましたが、リフォームすれば快適でした。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉ハウスの売却相場はいくらですか？
住吉ハウスの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉ハウスは築46年ですが売れますか？
住吉ハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。