ルネ住吉川
ルネ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 74〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 74〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜101.5m2 | 六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、住吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74〜80m2 | 混雑しにくい動線、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74〜80m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、住吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、六甲アイランド線／住吉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもルネ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ住吉川の過去の取引実績
直近価格
3,073万円
平均価格
3,272万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
ルネ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は3,073万円、平均価格は3,272万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2015年4月
2,103万円
2015年4月
3,049万円
2017年1月
2,671万円
2017年1月
2,823万円
2017年1月
2,999万円
2017年2月
2,903万円
2017年2月
2,980万円
2019年8月
3,053万円
2019年8月
2,780万円
2019年10月
2,950万円
2019年10月
3,480万円
2020年2月
3,540万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,928万円
2020年4月
3,280万円
2020年7月
3,476万円
2020年7月
3,150万円
2021年1月
3,565万円
2021年1月
3,798万円
2021年11月
3,471万円
2021年11月
3,280万円
2022年1月
2,903万円
2022年1月
3,980万円
2023年10月
3,858万円
2023年10月
3,980万円
2024年3月
3,703万円
2024年3月
3,880万円
2024年3月
3,722万円
2024年3月
3,680万円
2024年5月
3,698万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,638万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,545万円
2024年6月
3,480万円
2024年9月
3,534万円
2024年9月
3,480万円
2024年12月
2,879万円
2024年12月
3,480万円
2025年2月
2,987万円
2025年2月
3,280万円
2025年3月
3,688万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,561万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,045万円
2025年6月
3,023万円
2025年6月
3,082万円
2025年6月
3,180万円
2025年11月
3,110万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,073万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、 JR住吉駅も徒歩圏内なので、移動がとても便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲アイランド線はJR線に比べると本数が少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。住吉小学校も近く、通学路も安全だと思います。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基しかないため、混雑時には少し待つこともあります。
築年数は古いですが、住環境の良さと駅からの近さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活しやすかったです。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。建物全体として、清掃なども行き届いていたと思います。
気になる点: オートロックではありませんでした。セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境がとても気に入っていました。近くに大きな公園もあり、散歩に最適でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高かったです。
築年数は経っていますが、広々とした部屋で、何より周辺環境の良さが際立っていました。静かで緑が多く、落ち着いて暮らすには最適な場所でした。駅にも近く、交通の便も悪くありません。設備面で新しさは求めませんが、住み心地は良かったです。
神戸市エリアの市場動向
ルネ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ住吉川の無料売却査定
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よくある質問
ルネ住吉川の売却相場はいくらですか？
ルネ住吉川の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ住吉川は築50年ですが売れますか？
ルネ住吉川は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。