南巽グリーンマンション・ザ・ステージ
南巽グリーンマンション・ザ・ステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜63.59m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜63.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜63.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.8〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.8〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも南巽グリーンマンション・ザ・ステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの過去の取引実績
直近価格
1,753万円
平均価格
1,540万円
最高値
2,180万円
最安値
999万円
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの売却査定履歴です。直近価格は1,753万円、平均価格は1,540万円、最高値は2,180万円です。
1,080万円
2013年6月
1,380万円
2013年11月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,251万円
2014年12月
1,100万円
2015年9月
1,109万円
2015年9月
1,100万円
2016年3月
1,111万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,165万円
2016年4月
1,298万円
2016年4月
1,228万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,233万円
2016年5月
1,298万円
2016年10月
1,313万円
2016年10月
1,298万円
2017年10月
1,356万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,284万円
2017年10月
999万円
2018年2月
1,251万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,187万円
2018年3月
1,340万円
2018年8月
1,204万円
2018年8月
1,290万円
2018年10月
1,177万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,177万円
2018年11月
1,180万円
2019年6月
1,184万円
2019年6月
1,880万円
2021年6月
1,630万円
2021年6月
1,980万円
2022年1月
2,173万円
2022年1月
2,052万円
2022年1月
1,980万円
2023年1月
1,837万円
2023年1月
1,890万円
2023年3月
1,755万円
2023年3月
2,180万円
2024年1月
1,947万円
2024年1月
1,988万円
2024年6月
1,978万円
2024年6月
1,968万円
2024年11月
1,992万円
2024年11月
1,948万円
2024年12月
1,998万円
2024年12月
1,938万円
2025年1月
1,983万円
2025年1月
1,888万円
2025年4月
2,005万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,779万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
1,794万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
1,765万円
2025年12月
1,880万円
2026年3月
1,753万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物にも不便は感じません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩には良いです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: エントランスのデザインはやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して生活できます。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、築年数の割には快適に過ごせました。収納スペースは比較的ゆとりがありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っているので、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは心強いです。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な店舗は徒歩圏内に揃っています。巽南小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。もう少し飲食店が充実していると、さらに便利だと感じます。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も子育てには適していました。管理の方がしっかりされているので、建物自体は年数の割には綺麗に保たれています。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南巽グリーンマンション・ザ・ステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの売却相場はいくらですか？
南巽グリーンマンション・ザ・ステージの売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南巽グリーンマンション・ザ・ステージは築38年ですが売れますか？
南巽グリーンマンション・ザ・ステージは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。