プレステージ明石魚住6
プレステージ明石魚住6をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.51m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜70.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立魚住小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立魚住小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、明石市立魚住小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもプレステージ明石魚住6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住6の過去の取引実績
直近価格
930万円
平均価格
826万円
最高値
1,130万円
最安値
610万円
プレステージ明石魚住6の売却査定履歴です。直近価格は930万円、平均価格は826万円、最高値は1,130万円です。
850万円
2014年12月
822万円
2014年12月
720万円
2015年3月
791万円
2015年3月
650万円
2015年4月
760万円
2015年4月
980万円
2015年6月
816万円
2015年6月
720万円
2015年9月
810万円
2015年9月
930万円
2015年9月
832万円
2015年9月
880万円
2015年12月
841万円
2015年12月
830万円
2016年5月
894万円
2016年5月
660万円
2016年9月
872万円
2016年9月
610万円
2020年1月
640万円
2020年1月
980万円
2022年4月
1,004万円
2022年4月
850万円
2022年6月
933万円
2022年6月
680万円
2025年7月
713万円
2025年7月
1,130万円
2026年2月
930万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩7分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 明石市立魚住小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターはあります。
築年数は経過していますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力のマンションです。周辺に生活に必要な施設は揃っており、特に不便は感じていません。JRのアクセスが良いので、通勤・通学にも便利だと思います。
良い点: 専有面積が59.88m²~70.51m²と比較的ゆとりのある広さで、ファミリーでも暮らしやすそうです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。内見で確認が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いなと思います。
気になる点: 管理会社や管理方法が不明なため、購入前にしっかり確認したいポイントです。
良い点: 魚住小学校区で、教育環境は良さそうです。近隣に公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。落ち着いた雰囲気で子育てには適していると感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、駅周辺の賑わいは控えめです。
魚住駅まで徒歩圏内で、子育て環境も整っている点が魅力的です。建物の築年数は考慮する必要がありますが、リノベーション次第では快適な住まいになりそうです。管理状況をしっかり確認して、検討を進めたいと思います。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住6の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住6に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石魚住6の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石魚住6の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住6は築29年ですが売れますか?
プレステージ明石魚住6は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
