ウエステージ明石四番館
ウエステージ明石四番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 62.35〜71m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62.35〜71m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.35〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.35〜68m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 62.35〜71m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
1日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
4日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもウエステージ明石四番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステージ明石四番館の過去の取引実績
直近価格
1,121万円
平均価格
1,131万円
最高値
1,880万円
最安値
680万円
ウエステージ明石四番館の売却査定履歴です。直近価格は1,121万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,880万円です。
1,260万円
2013年6月
850万円
2014年3月
770万円
2014年5月
680万円
2014年6月
730万円
2014年7月
1,040万円
2014年9月
1,000万円
2014年11月
1,000万円
2014年12月
976万円
2014年12月
1,080万円
2015年2月
1,121万円
2015年2月
980万円
2015年3月
1,102万円
2015年3月
980万円
2015年9月
1,093万円
2015年9月
980万円
2016年3月
1,087万円
2016年3月
780万円
2016年6月
917万円
2016年6月
780万円
2016年12月
889万円
2016年12月
938万円
2017年4月
956万円
2017年4月
938万円
2017年5月
909万円
2017年5月
830万円
2017年6月
906万円
2017年6月
990万円
2017年7月
948万円
2017年7月
880万円
2017年10月
967万円
2017年10月
980万円
2017年10月
972万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,251万円
2017年11月
780万円
2017年12月
950万円
2017年12月
1,180万円
2018年1月
1,255万円
2018年1月
880万円
2018年1月
970万円
2018年1月
990万円
2018年3月
995万円
2018年3月
890万円
2018年6月
930万円
2018年6月
1,770万円
2018年6月
1,225万円
2018年6月
800万円
2018年6月
918万円
2018年6月
980万円
2018年8月
936万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,375万円
2018年9月
780万円
2018年9月
928万円
2018年9月
990万円
2018年9月
960万円
2018年9月
1,180万円
2019年1月
1,272万円
2019年1月
1,080万円
2019年3月
1,045万円
2019年3月
1,300万円
2019年6月
1,358万円
2019年6月
1,080万円
2019年9月
986万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,077万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
1,296万円
2020年1月
1,260万円
2020年4月
1,162万円
2020年4月
980万円
2020年4月
1,100万円
2020年4月
1,180万円
2020年10月
1,076万円
2020年10月
1,580万円
2020年10月
1,365万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,364万円
2020年11月
1,080万円
2021年1月
1,186万円
2021年1月
980万円
2021年11月
1,264万円
2021年11月
980万円
2022年1月
1,173万円
2022年1月
1,580万円
2022年7月
1,277万円
2022年7月
1,530万円
2022年10月
1,299万円
2022年10月
1,280万円
2022年11月
1,419万円
2022年11月
1,180万円
2023年1月
1,376万円
2023年1月
1,080万円
2023年3月
1,297万円
2023年3月
1,280万円
2023年7月
1,324万円
2023年7月
1,180万円
2023年9月
1,304万円
2023年9月
980万円
2023年12月
1,206万円
2023年12月
1,180万円
2024年2月
1,230万円
2024年2月
980万円
2024年2月
1,171万円
2024年2月
1,170万円
2024年5月
1,185万円
2024年5月
980万円
2025年1月
1,167万円
2025年1月
1,630万円
2025年3月
1,122万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
1,305万円
2025年6月
1,580万円
2025年6月
1,383万円
2025年6月
1,080万円
2025年7月
1,425万円
2025年7月
1,450万円
2025年10月
1,615万円
2025年10月
1,150万円
2025年11月
1,507万円
2025年11月
980万円
2025年11月
1,440万円
2025年11月
1,150万円
2025年12月
1,148万円
2025年12月
1,150万円
2026年2月
1,121万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃えやすいです。JRなので神戸や姫路へのアクセスも便利。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日には少し辛く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。周辺環境は子育て世代には住みやすいと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 15階建てと高く、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的綺麗に保たれており、管理体制は悪くなさそうです。
気になる点: 築1997年なので、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じました。リフォームされているかは要確認です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りのバリエーションが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム履歴の確認が重要になります。
良い点: JR土山駅まで徒歩13分は、許容範囲内かと。駅周辺の商業施設は一通り揃っています。
気になる点: 徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に冬場や悪天候時は気になります。
立地や周辺環境は悪くないですが、築年数が気になる物件です。共用部や部屋の設備は、リフォーム状況によって印象が大きく変わるでしょう。内覧時に細かくチェックする必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ウエステージ明石四番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステージ明石四番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウエステージ明石四番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウエステージ明石四番館の売却相場はいくらですか？
ウエステージ明石四番館の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステージ明石四番館は築29年ですが売れますか？
ウエステージ明石四番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。