グランミュゼ御影
グランミュゼ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 65.52〜72m2 | 室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、御影北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランミュゼ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランミュゼ御影の過去の取引実績
直近価格
3,844万円
平均価格
5,978万円
最高値
1億274万円
最安値
2,164万円
グランミュゼ御影の売却査定履歴です。直近価格は3,844万円、平均価格は5,978万円、最高値は1億274万円です。
2,980万円
2013年6月
2,280万円
2015年2月
2,218万円
2015年2月
2,180万円
2015年4月
2,164万円
2015年4月
2,980万円
2017年12月
3,056万円
2017年12月
3,058万円
2017年12月
3,580万円
2018年4月
3,262万円
2018年4月
3,480万円
2018年6月
3,365万円
2018年6月
3,380万円
2018年7月
3,390万円
2018年7月
3,280万円
2018年10月
3,356万円
2018年10月
3,180万円
2019年1月
3,384万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
3,329万円
2019年3月
9,900万円
2023年6月
1億274万円
2023年6月
9,780万円
2023年9月
1億204万円
2023年9月
9,550万円
2024年3月
1億143万円
2024年3月
9,380万円
2024年6月
1億67万円
2024年6月
9,180万円
2024年9月
9,980万円
2024年9月
8,980万円
2024年12月
9,887万円
2024年12月
7,980万円
2025年6月
9,458万円
2025年6月
7,580万円
2025年9月
9,044万円
2025年9月
7,580万円
2026年1月
8,666万円
2026年1月
7,380万円
2026年3月
7,854万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
3,844万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JR、阪急の3路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅からの距離も徒歩圏内で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。公園も点在していて子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大通りから少し入った場所にあるため、夜遅くの帰宅時は少し暗く感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。3路線の利用が可能なのは本当に便利で、子育てにも適した静かな住環境が気に入っています。管理面は少し古さを感じますが、日勤管理なので日常的な安心感はあります。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされている様子が伺えます。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。特に共用部の内装などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 御影駅まで徒歩7分と近く、さらに住吉駅や阪急御影駅も徒歩圏内なのは非常に魅力的です。交通の便が良いので、通勤やレジャーの選択肢が広がります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。立地を考えると、リノベーション次第で魅力的な空間になりそうだと感じました。
気になる点: 間取りが不明瞭な点と、築年数を考えると、設備面は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。
御影という人気のエリアで、複数路線利用可能という交通利便性は最大の魅力だと感じました。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうな印象です。ただ、築年数が約30年と経過しているため、建物や設備には古さを感じる部分があり、リノベーションの必要性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
グランミュゼ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランミュゼ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランミュゼ御影の売却相場はいくらですか?
グランミュゼ御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランミュゼ御影は築35年ですが売れますか?
グランミュゼ御影は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
